??东莞南城国际商务区又有新进展了。继东莞城市快速轨道交通线网控制中心综合体、保时捷汽车文化中心和总部经济大厦后，CBD内第三块地也将在近期出让。南都记者了解到，这块近期出让的土地，正是此前东莞控股集团总部项目的意向地块，面积8013平方米，准备用来建成东莞控股集团的总部大厦。
??目前，CBD内已经出让的两块地中，保时捷汽车文化中心已经雏形显现，东莞轨道交通线网控制中心主楼也有望在年底封顶。自CBD今年25块地开始广寻“婆家”以来，官方透露的有意向签约的主要来自东莞本土的企业。实际上，CBD也曾走出东莞，主动出击赴深圳招商，以广深轻轨等交通区位优势为卖点吸引企业落户。目前，CBD内的纬一路等基础设施也陆续完工和开建，整装“待嫁”。
??一块不可多得的“靓地”
??整个南城国际商务区，目前正处于待开发的状态，除了外围靠近东莞大道的东莞轨道线网控制中心，以及靠近四环路的保时捷汽车文化中心正在建设中外，CBD内连片土地犹如一张“白纸”，有些地方仍然荒草丛生。用南城国际商务区开发建设有限公司副总经理杜海星的话来说，“这种位于轻轨站点、城市核心区域内连片开发的土地绝无仅有，不会再有了。”
??第三块即将出让的C 03- 01地块，位于经三路与纬二路交会处，正好在石竹新花园后面大片空地。
??在地块现场，已经竖起了大大的“国有土地使用权出让预告”，落款为“东莞市国土资源局”和“南城街道办事处”的公示单位，明确表示地块拟于近期公开出让。目前，地块已基本挖填平整，并且进行铁皮围合。
??作为C B D内第三幅“待嫁”的地块，这块地称得上是一块不可多得的“靓地”。它的南侧不远处是C B D内首幅成功出让的地块，已经被东莞轨道公司成功夺得，正在建设东莞轨道交通线网控制中心。它的西北侧不远处，则是C B D内第二块出让的地块，所建设的保时捷汽车文化中心已经雏形显现。
??或花落东莞控股建总部大厦
??尽管C B D引进企业的门槛并不低，这也并不妨碍一些本土巨头企业，早早“盯上”CBD内整装“待嫁”的靓地。实际上，近期准备出让的第三块地块，正是东莞控股集团总部项目的意向地块所在地。市规划局网站公示的规划调整信息显示，地块建筑限高达200米，算得上东莞CBD内中央景观轴北侧的一个重要节点。
??今年初，南城国际商务区在启动北区25块地招商工作时，南城国际商务区开发建设有限公司副总经理杜海星就曾透露，“东莞控股集团总部项目意向地块，规划编号C03-01，计划建设集团总部大厦，目前正在办理土地出让手续。”
??杜海星透露，除了东莞控股集团总部项目外，东莞银行及农村商业银行总部大楼项目也都有意落户CBD。不过，东莞银行及东莞农村商业银行总部大楼项目的意向建筑面积都在10万㎡以上，目前，商务区正在就落户相关具体事宜与两家银行进行洽谈，年内有望完成项目落地的谈判工作。
??走出东莞吸引企业落户CBD
??历经漫长的规划阶段，CBD建设的一举一动都颇受关注，这不得不取决于其具有的天然地理优势。从地理位置来看，CBD拥有得天独厚的区位优势———由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路合围，规划面积约2 .14平方公里，北邻市行政文化中心，南邻宏图总部基地与广深高速东莞出入口，莞惠城轨与地铁R 2线在地块东侧交会。
??从今年年初起，CBD内的25块“靓地”开始广寻“婆家”。整个片区规划用地面积34万平方米，分25个地块，规划建筑面积183万平方米。其中，中轴线以东规划用地面积14万平方米，分11个地块，规划建筑面积83万平方米，以引进金融企业为主；中轴线以西规划用地面积20万平方米，分14个地块，规划建筑面积100万平方米，以引进企业总部为主。
??自CBD今年25块地开始广寻“婆家”以来，官方透露的有意向签约的主要来自东莞本土的企业。实际上，CBD也曾走出东莞，主动出击赴深圳招商，以广深轻轨等交通区位优势为卖点吸引企业落户。
??基础设施
??纬一路已完工通车
??这样一大片具有开发潜力的黄金地带，首先自然要启动道路基础设施建设。据了解，纬一路已经完工通车，年内将动工建设纬七路、纬六路、经五路、纬二路等四条道路，计划完成投资1.2亿元。2014年通过的南城国际商务区北部片区项目投资建设方案显示，整个基建总投资约15.4亿元。
??南城CBD建设进展
??第1幅地块
??地铁“心脏”年底封顶
??位于东莞大道与西平二路交会处，莞惠轻轨新城中心站与东莞地铁R2线西平站交叉点。按照规划，这里是未来CBD的国际消费区。项目占地面积15678平方米，于2012年被东莞轨道公司竞得，用来打造东莞轨道交通线网控制中心综合体。线网控制中心相当于未来东莞轨道交通的“心脏”，承担4条轨道交通线网的调度、指挥功能。
??目前，线网控制中心工程正在紧锣密鼓的建设中。昨日，东莞市轨道公司有关负责人告诉记者：“主体工程年底封顶没问题，争取在2号线开通前完工。”
??第2幅地块
??保时捷汽车文化中心雏形显现
??位于四环路南侧、海关大厦旁，正在建设中的保时捷汽车文化中心和总部经济大厦，已经显现雏形，这是东莞CBD内第二块卖出的土地，也是目前建设进展最快的工程。去年7月23日，庆丰汽车集团一举拿下CBD中轴线以西的这块14574.21平方米土地，令不少关注CBD建设进展的人意外。
??保时捷汽车文化中心和总部经济大厦由裙楼和塔楼两个部分组成，其中塔楼有一个16.5米的展示中心，这两个建筑前后形成形似一艘杨帆出海的帆船。塔楼全为办公空间，在90米的“帆船”高空远眺，绝佳的城市景观一览无余。
??第3幅地块
??东莞控股集团拟拿地建总部
??第三块即将出让的C03-01地块，位于经三路与纬二路交会处，是东莞控股集团总部项目意向地块，规划用地面积8013㎡，建筑面积约72117㎡，计划建设集团总部大厦，目前正在办理土地出让手续。
