团购房成网签主力，楼盘价格一路看“涨”
根据中原地产研究中心统计的数据显示，中秋小长假，各地楼市成交依然活跃，全国54个主要城市住宅签约量达1.29万套，较今年端午节小长假的 1.09万套上涨了18%。而统计局此前公布的8月份房价指数显示，70个大中城市8月房价同比涨幅继续扩大，环比则持续15个月走高。
作为三线城市的株洲，8月以来，城区新建商品房网签成交量也颇为好看。据市房产局官网网签数据统计显示，8月份株洲市新建商品房网签成交共计2404套，环比上升24.95%，同比上升了2.43%。截至9月21日，周网签套数已连续五周突破500套，其中团购房依然为网签主力。
“康馨佳园、经世龙城、馨香·橄榄城等团购房的集中网签，让网签数据好看多了。”株洲中原地产研究中心主管刘颉分析，目前，城区房价普涨，或让不少市民难以接受，供应猛增，也分流了一部分客户。
记者走访市场了解到，目前，多数楼盘价格大幅提升。比如，上半年销售冠军美的城目前所推产品均价为4600元/㎡，现房达四千八九每平米；佳兆业·金域天下，目前均价已上4800元/㎡；房价一直稳升不跌的中建·御山和苑，目前均价已破5000元/㎡，即将开盘的二期第二批房源价格预计还将上扬；其对面的湘银星城，目前推出二期第二批产品，相比第一批，价格也上调200元/㎡。年初，石峰区楼盘公园道1号，1、2、3栋房源均价在4200元/㎡左右，目前在售的5号栋、部分7栋房源均价已达4500多元/㎡。
10多个楼盘开盘或加推，开发商集中火力冲年度任务
“这几年，‘金九银十’的效果都不是很明显，今年可能也一样，但我们对后市还是充满了信心。”对于未来走势，湘银星城营销总监贺建军表示，调控政策不明显的情况下，市场动力还是很足的，“现在不少城市出现停贷的现象，但目前还没有看出对株洲楼市成交产生了明显影响” 。
从目前的市场反应来看，我市众多楼盘已经磨刀霍霍，预计在第四季度上市推盘，以争取为今年的业绩画上圆满的句号。换句话说，想要今年置业的朋友，也有了很多的福利，楼盘集中扎堆，选择性更多的同时，各种优惠让利也将浮出水面。
记者走访市场了解到，未来的几个月至少将有超过10个项目开盘或者加推。全新入市的楼盘主要集中在天元区、荷塘区，比如中建·御山和苑二期95-138㎡阔景美宅即将开盘，目前VIP1万抵2万全城邀约；7月开始认筹的旺城·天悦，15栋、8号栋的90-140㎡房源预计在10月推出；VIP2000抵2.8万认筹的亿帆·大江观邸，第9、10栋80-140㎡也即将上市；同样是一线江景房的中泰·财富湘江也即推出首期新品，目前正在火热认筹。无独有偶，荷塘区，汇隆·缤纷世家、亿都·铂金时代也预计在10月开盘亮相。
无论是新秀亮相，还是强势加推，各楼盘产品覆盖高层、公寓等等，但更多的是满足刚需置业群体的中小户型产品。比如汇隆·缤纷世家、亿都·铂金时 代主推面积为80-130㎡的两房、三房；预计年底开盘的磐石·辉煌时代户型区间在91-129㎡；这个月底或10月初即将开盘的锦绣华都，首推的1、2 号栋房源，两房、三房为主打产品，全方位满足购房者的置业需求。
业内人士认为，随着开发商在市场中产品定位的愈加明确，以及不断升级的优惠举措的推出，这次大面积的推盘，势必促进第四季度株洲楼市的成交量，恰逢银十传统的楼市旺季及秋季房交会，开发商更是不会错过这种难得的机会。 株洲晚报 刘春华 (来源 株洲置业网)
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