??济南市民宋先生最近想换购一套大户型住房，但在看房时发现，现在多数楼盘是大户型贵，小户型每平方米能便宜千余元。而前几年他首次买房时，90平方米左右的小户型，单价要比大户型高得多。这开发商葫芦里到底卖的什么药？
??其实，这种价格体系的反转，从一定程度上折射出市场供求关系的变化。随着刚需族炒房客的减少，如今自住改善房成了市场主流，三居室走俏，小户型已不受待见。
??原来大户型便宜
??如今比小户型还贵
??宋先生目前在省城南部一小区居住，孩子出生后，老人搬过来帮忙带孩子，两室两厅的房子明显不够住了。考虑到过几年孩子就要上小学，必须要有一个单独的房间，他决定换购一套三室两厅的房子。进入9月之后，宋先生加快了看房的步伐，把周边的几个楼盘仔细研究了一遍。学区、户型、价格、位置……每个因素都认真对比一番，最后他发现，几乎所有的大户型，也就是常说的改善型住房，单价明显比小户型贵出一截。
??以二环南路上的一个楼盘为例，同一座楼上，一套140平方米的三室两厅商品房，单价在9000元左右，而一套90多平方米的两室两厅房，单价只有7600元左右。他在另一个楼盘看到，三室两厅的房源，单价比两室两厅的要贵出接近1000元。
??宋先生回忆六年前自己首次买房时，90平方米的小户型单价最高，面积越大单价越低。但是当年没有多少积蓄，大户型虽说更划算，但总价还是高得承受不起，只能挑小户型买。“如今咱要买大房了，这面积越大越贵，小户型倒是合适了。”
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