提要：
在该情景下，我们假设棚改货币化安置的比例维持在今年7月末的水平不变，即棚改货币化安置户数占棚改开工量的比例为21%。若棚户区改造在计划年限内匀速推进，则按照棚户区改造的“三年计划”，截至2017年末，货币化安置每季度可带来的商品住宅平均需求约为1921.5万平方米(表3)。
按此规模计算，在货币安置比例维持当前水平不变的情况下，2017年年末的商品房住宅待售面积约为4.28亿平方米，与完全实物安置方式下的预测值5.82亿平方米相比，消耗了约26.4%的商品住宅待售面积(图11)。
