本月上旬， 上海易居房地产研究院公布了今年一季度 10 大典型城市的土地出让金情况。数据显示，一季度收入为 1537 亿元，与2014年、2013 年同期相比分别下降 45.2% 、18.6%，较2012 年同期增长 61.8%。 中原地产市场统计数据显示，今年一季度一线城市土地成交总建筑面积和住宅用地成交均创下近三年的最低点。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
■主流市场土地供应量缩价涨
有市场公开数据显示，今年3月份，一线城市土地成交建筑面积为216万平方米，环比下降21.1%。对于主流城市土地成交额萎缩，中原地产表示其主要原因是土地供应减少。截至目前，一线城市供应的土地总数为147宗，从环比和同比情况来看，均出现暴跌，但供应土地的推出均价却明显上涨。
据中原方面的数据显示，2015年第一季度，一线城市土地供应仅相当于2014年的17%;但从供应土地的推出均价来看，2015年一季度约为12834元/ 平方米，同比上涨幅度为15.29%。此外，与2014年全年的土地推出均价相比，今年一季度土地的推出均价明显更高。
对此，中原地产认为，目前一线城市平均楼面价与住宅类楼面价达到了2014年一季度以来的最高值。事实上，即使楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市土地市场的新常态，但房企对一、二线城市土地的追逐仍旧很激烈。房企扎堆一、二线城市，在推高地价的同时，明显也在酝酿风险。
■中山商住地成交额回落明显
据市国土局公布的数据显示，今年一季度中山土地供应总共为6宗，供应面积为44 万平方米，同比分别下跌80.65%及54.3%，市场成交回落势头明显。按用途来分，商住类地块为两宗，为沙溪云汉星宝商圈的纯商业地块及南朗镇白企村的商住地块; 工业地块三宗，分别位于小榄、黄圃、东凤。还有一宗是矿地剩余土石方平整。其中，一季度全市成交商住用地仅1宗。在成交的三宗商住类地块，最引人瞩目的是富元集团用2.97 亿元拿下的星宝商圈 93 亩商业地， 溢价3970万元，折合约320 万元/亩，一举成为今年来的商业地王。今年前三月，中山全市成交11 宗商住用地，成交量同比下跌超6成，4.73亿元的成交金额也呈现同比下跌超6成。
对于今年一季度中山土地市场回落，有业界人士分析认为，在去年下半年中山强力推行闲置用地动工的背景下，大量前期闲置用地的入市推高了市场供应量，而商品房库存量高企是一季度土地供应及交易大跌的主因。不过，在低迷的第一季度结束之后，随着3·30新政的利好带动下，业界预计一、二线城市将可能再出现一轮土地出让潮，开发企业在拿地方面也将提高积极性，二季度土地市场将有所复苏。
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