新浪乐居讯(编辑 杨乐、尹浩洋)由郑州市房管局发布的“郑房指数”显示，9月郑州商品住宅出现“量价齐跌”：销售6028套(间)，环比下降27.82%、同比下降33.68%；销售均价7561元/㎡，环比8月下跌28元，创下4个月以来的新低。
尽管“金九”失色已成不争事实，但个别楼盘销售仍向好。以升龙汇金广场为例，项目二期2号楼于9月28日开盘，包含67-89㎡两房、126-140㎡三房共计180多套房源，均价为8100-8200元/㎡。开盘后两房迅速清盘，三房剩余10套左右。
升龙汇金广场售楼部
10月15日17:40，新浪乐居记者到达升龙汇金广场售楼部进行探访，现场有两组客户正在进行咨询。据置业顾问宋伟介绍，升龙汇金广场作为刚需盘，价格相较周边楼盘便宜许多，性价比较高，“不用做广告，房子就能卖完。”银行利率方面，目前项目与工商银行合作，利率上浮10%，一个月就可办理完毕。
谈及9月初升级版限购令对销售的影响，宋伟说：“我们项目是刚需盘，很多购房者抢都抢不到，所以销售情况一直很好。新政中‘20岁以下不得买房’这条规定，针对的是已经有房、用子女名字买房的客户，而升龙汇金广场主打刚需，影响并不大。”
升龙汇金广场售楼部
据悉，升龙汇金广场一期2号楼(楼王)正在认筹中，交2万可优惠3个点。截止到记者探访时，认筹已达240多组。对于新房源销售的预期，宋伟十分看好，他说：“上次开盘一些没买到房子的客户直接转入本次认筹，等待新房源开盘的时候再出手，因此我们对于下一步的销售工作还是胜券在握的。”
记者手记：有项目主打品牌优势，有项目主打地段优势，有项目主打教育优势，但对于刚需族来说，价格优势始终是最具吸引力的核心因素。作为典型性刚需项目，升龙汇金广场向全城刚需族发出攻势，不仅频繁推出60㎡-90多㎡的刚需产品，更是在周边“9”字头、“万”字头的大环境中打出8000元/㎡左右的价格，并成功引发置业热潮。如此这般，无怪乎置业顾问将“不愁卖”挂嘴边。
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