遇到“刨地沟”，业务员上门怒讨中介费 小杨是一位房产中介业务员。前段时间，她带着一位顾客辛辛苦苦看了好几套房子，最后发现，顾客私下联系了卖家，没通过中介便买下了房子，她没拿到一分钱中介费。小杨找到顾客讨要中介费，不但没要来一分钱，双方还惊动了警方。 “她至少应该给我一些辛苦费吧？”昨天，小杨气愤地向沈阳晚报、沈阳网求助。据了解，这种被中介圈称为“刨地沟”的事情时有发生，而记者采访律师后得知，其实中介业务员可以起诉顾客，维护自己的权益。 中介被顾客“甩”了？ 小杨是铁西万达“富兴宇不动产”的中介业务员。不久前，一位女顾客来到店里，想通过中介购买万达附近的房子。“我跟她讲清了中介费用，她同意了，然后我领她先后看了五六套房子。”小杨说，半个月前，小杨又领女顾客看了一套清水房，女顾客对这套房子很满意，当时便表现出很强的购买意愿，但几天后，小杨再给女顾客打电话，女顾客却说不想买了。 小杨担心女顾客是不是和卖家私下联系，把中介给甩了，他们行业内管这种行为叫做“刨地沟”，是中介最痛恨的行为，这意味着他们的辛苦白费了，而小杨带女顾客所看的房子，中介费是1.5万元。小杨回想到，女顾客可能是在她与卖家联系时，悄悄记下了电话号码。 随后，小杨给女顾客打了个电话试探了一下，她假装成女顾客所看中的那套房子的邻居。“我问她是不是刚买了那套房子在装修，结果她真的说是。这大冷天我领着她四处看房，她一分钱不花就买到了可心的房子，却把我扔到了一边。”小杨说，她感觉特别委屈，为这事还遭到了领导的批评。 1月11日，小杨来到女顾客所买的房子，敲开门后，开门的正是女顾客，她正在进行装修。小杨向对方讨要中介费，双方发生了争执。 “她不但没有半点愧疚，还让我愿意上哪告上哪告！”然后，女顾客还报了警。但直到最后，女顾客坚持不给小杨一分钱。 中介可起诉客户 “遇到这种情况，中介可以起诉客户。”昨天，沈阳晚报法律顾问、辽宁登科律师事务所律师谭德明称，中介在顾客买房子的过程中提供了信息，履行了职责，起到了居间作用。这种情况下，顾客应该向中介支付劳动报酬。如顾客拒绝支付，中介可以起诉顾客。由于中介费除了信息费外还包括一些代办费用，中介可以要求客户支付其中的信息费。谭德明称，他此前经手过相似案件，法院判决顾客支付给中介一定的信息费。 |
