新浪乐居讯(编辑 梦田 实习生 刘淼)正如骤冷的天气，长沙楼市加速“入冬”。据克而瑞长沙公司最新数据统计，上周(11.18-11.24)长沙市六区商品住宅成交量持续下滑，成交套数1653套，环比下降14.3%。
与此同时，成交均价也有了松动迹象。统计显示，上周长沙楼市成交均价为6947元/平米，跌幅不大环比下跌1.1%。
长沙商品住宅套数、均价与成交走势（六区）
成交量整体下滑 芙蓉区降幅最大
从成交量分析，数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交1653套，环比下降12.6%，成交面积16.92万平米，环比下降15.7%；内五区商品住宅成交1438套，环比下降8.8%，成交面积14.58万平米，环比下降14.2%。
从各区域来看，上周除开福区成交量上升之外，其余五区成交量均出现不同程度下滑，而下滑最明显的属芙蓉区，成交套数和成交面积分别下降39.2%和45.3%，总体成交不足百套。
成交均价小幅下跌 岳麓区均价仍破七千
克而瑞数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交均价6947元/平米，环比下降1.1%，内五区成交均价7328元/平米，环比下降1.6%。从各区域表现来看，除开福区、天心区和芙蓉区略有上涨之外，另外雨花区、岳麓区和望城区均价下跌，其中岳麓区跌幅最大，由7427元每平跌至7104元每平，但均价仍未跌出七千，尚处高位走势。
对于上周均价小幅下跌的原因，克而瑞长沙机构分析，与岳麓区成交均价下跌息息相关。作为长沙供应量和成交量最大的岳麓区，尽管只是小幅成交均价的波动都将影响长沙市六区整体的均价走势。
土地市场方面，上周新增土地供应6宗，其中3宗为工业用地，3宗为经营性用地。从土地成交来看，上周共成交4宗地块，1宗为工业用地，3宗为经营性用地。
值得一提的是，[2013]长土网012号地块，位于岳麓区含光路与谷丰路交汇处西南角，分为两部分，地块D-3-02(S2S3)为商住用地(商住比≥4:6)，有效面积14847.19㎡，容积率≤6.2，建筑密度≤38%，建筑限高100米；地块D-3-02-2为二类居住用地，有效面积8.13㎡，容积率≤4.8，建筑密度≤24%，绿化率≥40%，建筑限高100米。最后被长沙广泰置业有限公司以10.7%的溢价率摘得，这也标志着广泰置业首次落户长沙。
