新浪乐居讯(编辑李欣欣 石晓璐) 根据新浪乐居网鞍山主城区热点楼盘电话到访量检测系统显示：上周(11.11-11.17)鞍山各楼盘的来电到访量大幅上涨，环比上涨34.3%，同比上涨达到54.6%。上周，中共十八届三中全会召开，三中全会没有直接提到房地产市场的词汇。专业人士认为，以后可能会基本不提房价，不会频发调控政策，行政化手段的淡化和退出过程中，更加强调运用市场化的经济化的手段调节房地产市场。
鞍山热点楼盘(11.11-11.17)电话到访量区域百分比
从各区所占百分比来看：上周鞍山主城区热点楼盘电话到访量中占比最大的为铁东区，占比为41.96%，居第一；其次为立山区，为17.98%，居第二位，其余则依次为：铁西区和高新区同为17.35%，千山区5.36%。
十八届三中全会的召开给未来的房地产发展定下了调子，确定市场化的改革方向，但预计在一段时间之内，行政手段与长效机制还将并存。新一届政府就任以来，在多个领域强调了市场化、规范化的思路，这与以往的调控路径不同。但是，业内人士分析，即使楼市调控的长效机制在三中全会后能够出台执行，但仍然无法完全取代行政调控对于房价的控制作用，当前市场环境下，房价调控仍然是楼市调控的主要模式。在未来楼市调控长效机制建立方面，逐步淡化行政手段，回归市场化是一个大方向。
上周，鞍山楼市整体开始升温。随着市场行情向好，一些优质地段的高品质项目推出各种优惠政策，加大市场供应。比如，铁东现房广利花园，小高层起价4200元每平赠家电款；大德御庭均价6800元每平，老带新可享受99折优惠。本地业内人士认为，如果供应量保持相对充沛，四季度鞍山房地产市场销量保持相对高位运行的概率也将增大。受调控政策影响，目前房地产市场当中的购买主力为仍为自住型客群。他们在选择楼盘时，城市核心区一些交通便利、配套成熟，低容积率、而且具备特色功能设计的产品会成为他们的首选。
在过去的一周里，都有哪些楼盘获得鞍山市民的青睐呢？新浪乐居在此为您甄选上周热点楼盘魅力之星的华彩风貌。
广利花园小高层均价4700元每平
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)购小高层赠产权仓房，赠8000元家电款。小高层起价4200元每平，均价4700元每平，多层起价和均价均为5500元每平。【详细】
图为广利花园
鞍山东亚第一城四五期总价21万起 首付仅6万
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)12万入住小三居，改善置业首选，总价39万起，月供千元，轻松住2房，两居室总价29万起，首付仅9万，一居室总价21万起，首付仅6万，稀缺小高层53-100平米，起价3750元每平。【详细】
图为东亚第一城四五期
永缙澜庭汇禧全日照阳光高层 总价33万即可入住
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)总价33万即可入住。每平省100元，契税每平补15元，老带新奖2000元，冲刺奖送2000元，全款95折，贷款96折，维修基金享7折。【详细】
图为永缙澜庭
铁东湖南明达公馆 多层住宅均价8500元每平米
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)住宅房源户型区间为152-197平米，售价8500元每平；同步推出商业网点，户型区间300-700平米，售价18000元每平。【详细】
图为明达公馆
鼎龙国际优惠来袭 购房即享1000元抵10000元优惠
(论坛 相册 户型 样板间点评 地图搜索)每平3980元起，现可享受1000元抵10000元的超值优惠。购房可享受一次性付款96折，贷款98折优惠。一期现房特惠清盘，5288元每平起，多层洋房尽享海派优雅生活。【详细】
图为鼎龙国际
新浪房产鞍山热点监测楼盘，具体情况如下：
铁东区：爱家皇家花园、公园1号、东亚第一城、大德御庭、中大帝景、 TESCO英伦汇、万科惠斯勒小镇、永缙桃源、国际明珠。
铁西区：万科金域国际、绿城豪庭、泓宇富雅豪庭、共荣时代新城、福至幸福城、阳光境界、保利四方、永缙澜庭、华川爱丁堡、千龙户泓城。
立山区：佳兆业水岸华府、鞍山恒大绿洲、沿海智慧新城三期、马德里皇家花园3期、凤凰城、颐和城、恒威滨江国际。
高新区：万科悦澜湾、唯美林语、新世界君颐华庭、盛仕豪庭一期、地王国际、依云山庄、酉酉LOFT公寓、中港广场、华润橡树湾、鞍山恒大名都、中冶玉峦湾。
千山区：龙之梦衡园。
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