日前，一份来自内城核心顶豪产品——海淀万柳书院的成交记录显示，今年1-7月，项目共签约35套、成交14.8亿。而2015年1月至今，项目共签约80套，成交32.34亿。万柳书院的这一成交数据，不仅位列北京豪宅成交排行榜前列，更引领一众顶豪产品。业内人士认为，万柳书院的成交数据，凸显了其产品的市场认可度，而决胜市场的要素，则归功于万柳书院稀缺的地段和多年奉行极致产品主义所铸就的品质。
据悉，早在2015年，根据北京豪宅单价排名，万柳书院就位列全年10万+顶豪成交榜单榜首，2016年第一季度，万柳书院再夺销冠，以成交均价156641元/平方米冠领群豪。此次更新的今年1-7月成交最新数据，则再次验证了万柳书院的产品价值。
万柳书院最显而易见的产品价值，首先在于对核心地段资源的占有。三山五园、百年学府、商业配套的聚集，再加上近年来区域宅地断供，都为万柳书院提供了极致的地段价值。此外，万柳书院还是极致产品主义奉行者，将产品品质落到细节实处。
“万柳书院的产品主义，体现在建筑由内至外的每一处细节中。在建筑外观上，精雕细琢至每一块墙砖、每一寸屋顶；在室内设计中，不同户型的每一个房间，都截然不同，可谓将产品主义发挥到了极致。”万柳书院项目负责人表示。
据悉，在建筑外观细节上，万柳书院从老北京色彩体系中提取“印象灰”作为建筑立面的基础色，外墙采用产自荷兰的进口手工粘土灰砖，极具凸凹质感。随着四季更替、光照雨水的自然渲染，建筑的外墙呈现出不同层次的厚重色泽。如此外墙，辅以棕红色原木格栅，形成斑驳的光影印象与织入式开放空间，丰富建筑空间同时起到了对景和借景之效。而在屋顶设计上，万柳书院采用硬山顶即双破屋顶，不仅与外墙设计相搭配，勾勒出建筑的轮廓，屋面则使用钛黑金属拉丝收边辅以法国深灰色陶土瓦，采用“会呼吸的屋顶”的隔热防寒理念，增加顶层阁楼层的舒适性。
在室内设计上，万柳书院205-530平方米室内空间，48个户型因位置、层高、走向、采光、不同楼座而截然不同，其功能划分、生活方式也各不相同。客厅设置上，采用木格栅玄关，根据意境不同，木格栅的隔断与连接完全随意，木格栅与空间内部的胡桃木相互呼应，均由经验丰富技艺高超的师傅手工打造，每一户的玄关都是一件艺术品，颇有不可复制的韵味。主卧室，尊重主人独立的起居与生活空间，利用墙体巧妙设计收纳空间，为每户业主增设储藏间。
“不可复制的地段和产品，成为万柳书院入市至今冠领豪宅市场的要因。这类产品，无论是在豪宅市场正热的当下，还是在未来有可能的政策波动市场下，都因享有不可抗的产品属性，凸显出真正的置业和收藏价值。”业内人士认为。
