一周成交：开盘加推现冒头 新国五条重装出台影响楼市

  新浪乐居讯(编辑 刘晓烨)本周大连市内七区商品住宅整体成交1153套，环比下降14%，成交面积95953.4平方米，环比下降14%，成交量放缓了前进的脚步。虽开盘加推在本周出现冒头迹象，然而因《新国五条》重装出台，对楼市成交的影响立竿见影。

图为 商品住宅成交信息

  从成交量来看，各区域涨降不一。主城方面，甘区虽然一马当先，但是受新政影响，区域能力有限的刚改、改善客户陆续搁浅购房计划，导致成交量只靠刚需“单核”运转，加之近来入市房源不多，降幅明显；高新园区本周凭借区域某品牌项目加推畅销，重回主城榜眼之位，涨幅冠绝各区；沙区凭借近期几个项目的开盘效应延续成交，稳坐第三把交椅；中山、西岗两区虽各有涨降，但是基数较低，无实质变化，整体来看比较平稳。新城区方面，金州新区也出现下跌情况，原因与甘区基本相同，作为新城区成交主力，金州新区成交量可以看做是新城区的晴雨表；旅顺口区继续保持缓步上涨的良好势头。

图为 住宅周成交套数

  从套均面积来看，整体保持不变，各区均保持在80-90平之间，其中高新园区本周涨幅最大与加推项目畅销产品有关。

图为 住宅周成交面积

  新政一出，调控效果初显，楼市在短期顶风反弹微乎其微。但是一些开发商应势而动，做好了应对准备；近期大连政府又放宽了落户标准，况且高铁已经开通，降会吸引更多的外来人口置业；加之“恐慌性顽疾”依旧存在，大连楼市或会迎来先抑后扬的态势。