提要：昨天，国家统计局公布了8月70大中城市房价数据，无论是新建商品住宅还是二手房都出现上涨范围扩大，涨幅走高的特点。到底哪些城市引领房价风向，未来这些城市的房价走势如何。数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个；新建商品住宅价...
昨天，国家统计局公布了8月70大中城市房价数据，无论是新建商品住宅还是二手房都出现上涨范围扩大，涨幅走高的特点。到底哪些城市引领房价风向，未来这些城市的房价走势如何。
数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个；新建商品住宅价格比上月涨幅扩大的城市有31个，二手住宅环比价格比上月涨幅扩大的城市有30个，一、二、三线城市均出现房价上涨的趋势。分城市看，郑州以5.6%的环比涨幅位居70城市之首，上海紧随其后，环比涨幅达到5.2%，重回领涨第一梯度。而在7月份，上海的环比涨幅为1.4%，一个月的时间，涨幅明显扩大，这也印证了近期上海楼市火爆的局面。此外，南京，合肥，福州，无锡的环比涨幅都超过4%；而北京，天津，石家庄，杭州，厦门，济南，武汉的环比涨幅都超过3%。
国研中心市场经济研究所研究室主任刘为民：我觉得对于一线城市和热点二线城市来说，供求偏紧，投资情绪比较旺盛这可能是一个比较突出的特点。
北京市房地产业协会秘书长陈志：在这个市场当中充斥了很多恐慌性的，要求自己财产调整或者避险性的这样一种需求。
业内人士表示，目前，房价上涨过快的城市存在改善型，避险型和投资型多种需求叠加的现状，特别对于一线城市来说，二手房市场已经成为主要的成交场所。北京上海广州深圳的的二手房涨幅已经达到或超过新房涨幅。以北京为例，1到8月，新房交易3万套左右，但二手房交易已经超过18万套，二手房环比上涨幅度达到3.9%，且上涨趋势迹象扩大。这主要是因为，近期的新房市场存在总价高，位置偏的特点，相比之下，二手房选择余地更大，交通教育等资源和配套设施更完善，市场分析，二手房市场热将是未来一线城市的主要特点。
