从化新城概念规划评审 “实际”“低调”获认可

来源:金羊网-羊城晚报
作者:褚韵
2013-10-15
提要:  今年8月30日,广州市规委会审议通过全新的从化规划,作为广州“123”功能区中的城市副中心,从化未来作为承接广州市都会区转移人口的主要地区,增加30万人口规模。从化提出“温泉金三角”设计,将北部流溪河度假村和老温泉城区以及最新出...

  今年8月30日,广州市规委会审议通过全新的从化规划,作为广州“123”功能区中的城市副中心,从化未来作为承接广州市都会区转移人口的主要地区,增加30万人口规模。从化提出“温泉金三角”设计,将北部流溪河度假村和老温泉城区以及最新出台规划的新城区,打包组团,形成温泉旅游区。会上,广州市市长陈建华表示,从化在温泉建设方面应慎重,避免过度开发,“温泉牌”应以老城区提高服务质量为主,新城区作为人口居住区而非开发新的温泉。

  作为从化城市副中心建设的主要内容和龙头项目,从化新城概念规划及城市设计国际咨询专家评审会日前在从化召开,12位省内外著名规划专家对此前初评选出的3套从化新城概念规划方案进行了评审,城中造大湖、成片盖高楼的规划方案受到质疑,最终被认为“最低调”的广州市城市规划勘测设计研究院主导的3号方案胜出。

  获胜方案重视生态保护

  3号方案以打造世界温泉疗养胜地、岭南生态休闲绿洲及广州乐活宜居新城为功能定位,依循现状水系,“引水入城”;顺应地形地势,“聚水成湖”;联通河湖沟渠,“串水成环”,打造灵动水网。根据这一规划,新城规划面积为39平方公里,建设用地20平方公里,人口规模为20万人。方案是在从化建设广州副中心、世界温泉之都的背景下,跳出从化,从珠三角乃至华南的战略高度谋划新城,引入温泉健康疗养功能,强调从化“生态、宜人”的城市空间特色。

  专家普遍认可3号方案的一个重要原因是其严格的生态保护要求,被评价为“低调”、“符合从化实际”。3号方案主打城市服务、温泉健康和生态农业三大核心产业,而且,在开放建设过程中,要求严格保护流溪河、百仗山、西气东输廊道等,保留田园、果园、花园,建设四大湿地,打造植被多样、鱼鸟同驻、永续共生的生态环境。

  人工湖是否“非建不可”

  值得注意的是,评审会上的三个方案都有造人工湖的设计,对此专家都表达了审慎的态度。对最终认可的3号方案,专家们也点评“水体面积大小及其与公共空间的关系可进一步研究”。

  有专家表示,对于市中心是否必须有水面、水面究竟有多大,应该从实际出发进行研究。

  会上,对于从化新城建设,从化市市长蔡澍表示,目前还只是概念规划,而且处于专家评审阶段。

新浪地产微信分享