新浪乐居讯(编辑 杨依霏)金九首周，上海楼市商品住宅供应量大涨，成交量却逆势下滑。新浪乐居&克而瑞数据显示，上周(9月2日—9月8日)，上海新建商品住宅成交面积259069.24平方米，环比前周下降6.1%；成交均价为25397元/平方米，环比上涨7.8%；商品住宅新增供应量26.93万平方米，环比大涨181.7%。其中，值得注意的是，在商品住宅销售面积十强楼盘中，浦东新区的楼盘占据了5个席位。
业内人士分析称，上周楼市成交量基本维持在比较正常的水准，预计金九上海楼市成交量有望再回到100万平方米上方。此外，自贸区利好效应正逐步显现，助推浦东新区楼盘销量上涨。
上周(9月2日—9月8日)商品住宅销售面积十强楼盘，其中浦东新区楼盘占据5个席位。
金九成交量或过百万
新浪乐居&克而瑞数据显示，上周商品住宅新增供应量26.93万平方米，环比大涨181.7%，但值得注意的是，前周楼市供应量突然出现大降，只有9.56万平方米，创下7月以来的最低点。同时，与去年金九首周的21.51万平方米相比，上周供应量同比上涨25.2%。
上海新建商品住宅成交面积259069.24平方米。对此中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，对比去年同期数据，今年金九的成色会比去年略足一些。数据显示，上周上海新建商品住宅成交面积25.9万平方米，相较去年同期的16.66万平方米，上涨了55.5%。
宋会雍还表示，上周成交量基本维持在比较正常的水准，但预计9月份的成交量并不会有大幅提升。“由于房企的营销策略转变，下半年房企对于市场渴求度偏弱，不会博取高销售量，而主要追求高利润。在供应和优惠方面，房企不会特别积极。”
21世纪不动产市场研究部经理黄河滔表示，从目前的量价走势看，9月上海的新房成交量有望再回到100万平方米上方。“对开发商而言，下半年间9-10月仍是最佳推盘及销售节点。”
上海宝华集团副总裁杨健也表示，楼市已进入旺季，成交势头较好，加之最近土地市场活跃，购房者心态动摇，必定会带动成交量的提升。
自贸区效应持续发酵
值得注意的是，上周浦东新区成交1204套，约占总成交套数的四分之一，销售面积十强楼盘中有一半分布在浦东，其中，森兰名佳位于外高桥保税区、外高桥保税物流园区周边，港城滴水湖馨苑位于洋山保税港区周边。
资深业内人士张宏伟表示，上周浦东新区楼盘大热与自贸区有一定的关系，“自贸区概念大热后，周边的开发商反响热烈，对市场成交量会产生一定的影响。”
汉宇地产市场副总孙文勤也表示，受自贸区利好效应影响，靠近自贸区的临港、外高桥、浦东机场等板块的楼盘，近期逐渐热了起来，推盘量和成交量均有所提升。
“自贸区区域会‘地产先动’。”业内人士表示，根据自贸区的功能定位，未来将对企业、人口、贸易、消费产生聚集效应，这将提升自贸区所在板块土地价值，对楼市也将产生拉动作用。
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