新浪乐居讯（编辑 王群）每年春节过后直至大学生毕业季的这段时间，都成为威海租房市场的旺季。换工作为了生活便利要重新租房，大四学生实习毕业找工作要租房，伴随着新国五条政策的细则颁布实施，日渐升高的二手房交易成本似乎也成为了人们选择租房的一个原因。
在需求日益增长的同时，租房市场的供给也在不断增加。受近期新国五条有关二手房征收差额20%个税政策影响，不少拥有两套以上房源的房主纷纷选择转售为租，这使得租房市场一下涌上不少房源。
出租房一角
租房市场供给增加 不少二手房主选择“转售为租”
新国五条房地产市场调控政策出台之后，从刚刚颁布时二手房交易大厅的火爆办理手续场面，到现在的平静冷淡，威海的二手房交易已度过了一个转折点，同时也间接催热了威海的住房租赁市场。
家住梦海小区的孙先生从事个体外贸业务，其在金线顶小区还拥有一套住房。孙先生告诉乐居编辑，由于近两年外贸业务比较平淡，资金链受到一定影响，所以年前打算出售位于金线顶小区的这套住房。“年前就在窗户上贴出了出售的字样，也有不少人打电话过来咨询，毕竟地脚在这摆着，距离大润发很近，交通也方便。但因为种种原因都没谈拢，后来就搁浅了。本想年后看看把房子卖了，现在看来只能选择出租了。”孙先生无奈表示。
其实，像孙先生这样选择转售为租的人并不在少数，由于受宏观调控政策影响，有部分二手房主匆匆将房子卖了出去，而也有部分房主，再三考虑之后选择将房子出租出去，跟孙先生情况比较类似的市民马女士称，“把房子租出去，一方面有点收益，将来父母来威海也有个住的地方。再过段时间到了威海的旅游旺季，也是租房子的好时候，经常会有从外地来威海旅游的人来租房住几个月的，算是避暑了。”
租房价格小幅上涨 生活配套齐全的房子更受欢迎
牛先生现年26岁，任职于威海某网络公司。小牛告诉编辑，其实自己去年就计划要买套房子的，只是这段时间正好处于国家宏观楼市政策的调控期，一切都处于动荡时期，不知道未来会有什么样的变化，再三考虑之后还是决定再等一等。小牛同时表示，现在发现看房团比较多，如果有给力的优惠楼盘就会考虑入手，自己还是希望在经区买一套合适的住宅。
小牛本来在公司附近租了一套两室一厅，本来打算在买房之前就一直在这住着了，各方面条件都还不错，本打算等买房之前就一直在这住着了。结果谁知道过年回来之后，房东要求涨租金。这对于刚参加工作不久的小牛来说，负担还是稍显重了。与此同时，小牛所在的公司正逢搬迁，为了生活便利，小牛只得另寻住处。
由于时间紧张，自己直接找了个中介，询问是否有合适的两室一厅。他说自己还是希望找个两室的，既有了个伴儿不会觉得孤单，又能安静地干自己想干的事情。最终中介为小牛在市政府附近找到一处让他心仪的房子。
小牛表示，在选择房子的时候，他最注重的就是生活配套设施完善，“现在天气越来越热了，冰箱至少是要有的，不然东西都不敢多买。然后威海的天气还不算太热，空调没有也可以接受。还有一定要能做饭，毕竟整天在外面吃经济上也是吃不消的。”
