10月10日,央妈低调释放的一则信息,因其想象空间巨大,可释放的能量比核弹还猛烈,以至于有市场人士惊呼:“忘掉降息吧,央行已拔出倚天屠龙剑!”消息称:人民银行在前期山东、广东开展信贷资产质押再贷款试点形成可复制经验的基础上,决定在上海、天津、辽宁、江苏、湖北、四川、陕西、北京、重庆等9省(市)推广试点。
2008年世界金融危机,中央政府祭出4万亿救市计划,旨在拉动实体经济增长!
2015年中国GDP增长25年来首次跌破7%,中央银行取消信贷比,旨在释放流动性,资金量或将达到7万亿!
自存贷比取消的消息还未落地开始,业内许多人就开始预言,将释放约7万亿信贷资金。如今,存贷比真的取消了,7万亿信贷资金如约而至,人民币贬值近2%。如果你有1000万,一夜之间损失了一辆宝马1系。
相对于地产而言,有不少业内人士指出,带来万亿级的信贷增量,对楼市无疑是有益的。商业银行可以把央行认为合格的信贷资产,向央行质押换取低价的再贷款,然后贷款给企业,赚取差价。这相当于增加了基础货币供应,可以有效提高市场流动性。虽然给开发商的贷款,未必能获得再贷款,但银行整体上资金会变得充裕,这样有利于市场利率走低。
从种种迹象上表明,中央政府期待资本流入实体经济,从而抵抗经济下行的压力。这似乎与商品房投资并没有关系,但是从08年4万亿直接推高房地产价格的现象我们不难看出,此次7万亿开闸必将引发楼市的再度高涨!
而从楼市细分市场来看,类似于loft等小户型会因其具有高增长、低总价、不限购等特质,无疑将成为市场追捧的重点,成为楼市新一轮上涨的领军板块!
以目前北京热销的熙悦·汇为例,项目作为49-83㎡的loft产品,4.2m的层高设计真正达到买一层得两层空间实用性,灵动的空间随意分割,无论自用还是出租都有着非常明显的空间优势。此外首开·熙悦汇地处长阳地铁站上盖,占据该区域人口最集中区域。同时,作为长阳CSD核心的配套更是毋庸置疑,项目紧邻奥特莱斯、funmix广场等大型商城,北京四中、黄城根小学等北京一线名校分校也是隔街而立。此外,项目周边有长阳公园等大型绿地环绕,可以尽情享受一站式完美生活。
地址:长阳地铁站南侧50m

