来自权威部门数据显示：2016年7月郑州市区商品住宅销售均价出炉，每平方米达9777元，与去年7月相比，每平方米平均涨了427元，一套100平方米的房子，今年买就比去年这个时候买，多掏4.27万元
对比郑州，GDP总量在河南排名第二的洛阳市，其7月份市区商品住宅均价每平方米4828元，比去年7月每平方米平均涨了412元。此外，7月份洛阳市商品住宅销售面积为52.15万平方米，销售金额为25.18亿元，同比分别增长11.10%、21.47%；7月份洛阳市商品住宅供应面积42.71万平方米，商品住宅库存面积减少了9.44万平方米。
通过以上数据，我们不难发现，作为省会城市，郑州的商品房均价高于洛阳，而在涨幅方面基本和洛阳持平。对比郑州楼市现状，洛阳楼市有着自己的特点，虽然在楼盘数量上不如郑州，但是在价格、服务、先进建筑技术融入方面，洛阳的楼市还是很给力。以洛阳伊滨区为例，在开元大道东段与开拓大道交汇处，主打“科技、生态、健康”理念的河畔高端社区——中电银河湾，在推出市场后，就受到了众多消费者的关注，特别是中电银河湾提出的：三新(洁净新风系统、水源热泵、电动汽车充电桩)、一高(三玻两空高质量建材)、一低(低密度、低容积率)、一步道(健康步道)理念，已经成为引领洛阳高端别墅市场发展的风向标。
近些年，洛阳楼市逐渐迎来了个性化房产时代，从最初的板式住宅，到之后的精装公寓，再到现在的高端别墅，洛阳的楼市也在经历着一个蜕变。以洛龙区、伊滨区为例，2016年新开的楼盘数量不少，但多数楼盘都把景观建设、物业服务、周边服务、区位优势、新建筑技术等作为新的卖点，这也说明在满足大众化需求之后，楼市也开始逐渐走向个性化需求时代。像上文提到的中电银河湾，就是以“科技别墅”理念进军洛阳市场，引进北京奥运村水源热泵技术，可以实现居住环境四季恒温；洁净新风系统的配套，则是为了让业主居住在清新、健康的空气中，这些技术引入在洛阳高端别墅领域尚属首次，从目前用户的反馈来看，多数人都表示这类科技配套产品非常棒。
而在业内专家看来，除了个性化住宅项目的增多之外，洛阳楼市也将迎来一个新拐点：房价短期内不会有太大跌幅，未来还有可能继续上涨，特别是以高端住宅、高端别墅等在内的住宅新形态，其价格可能会节节攀升。得益于洛阳市优越的自然环境，在建的诸多别墅项目在选址方面多数多是依山傍水，多数社区景色怡人，未来，这些项目存在很大的升值空间，建议投资者可以多关注此类房产项目。
