新浪乐居讯(编辑 王栋) 新的一周，正当人们纷纷讨论“双11”光棍节购物狂欢盛宴，同时，不少人也在谈论上周郑州楼市。尽管在上周(11月9日、11月10日)郑州楼市仅有4个项目开盘、3个楼盘认筹，但不乏亮点。其中，郑州万科城于上周六开盘，上演万人齐聚抢房盛况；南龙湖首个大平层携手新浪乐居超E举行认筹；另外，周日新浪乐居看房团4线横扫16盘，最终意向成交3000万元。
自9月初郑州限购升级、限价政策出台以来，楼市“金九银十”期间成交量出现明显同比、环比下滑局面，甚至达到年内最低点，无一项目做到开盘即清盘战绩。上周有业内人士预测分析，临近年底郑州楼市成交量回到一季度末、二季度的水平，难度较大，不过随着郑州万科城等新项目的入市开盘，市场会出现个别的“日光盘”。
惊现万人抢房 日光盘重出江湖
正如业界所预料，11月9日万科城在郑州全城瞩目之下开盘，近2000套房源在短短3个多小时内被抢售一空，创造了郑州楼市上又一开盘奇迹。据记者了解，此次郑州万科城为首次开盘，推出的房源户型为75平米左右的两房、80-90平米的小三房，当天上午7点左右，已经有近万名购房者到达开盘活动现场，上午9时30分，郑州万科城开盘活动准时启幕，选房人群源源不断由等候区进入到活动内场进行选房。根据安排，此次万科城开盘活动采用摇号方式进行选房。
郑州万科城开盘现场盛况
参加开盘选房的余女士告诉记者，“万科城是全国大品牌，对质量和服务放心，自己的儿子在文化路附近的企业工作，到万科城有72等公交线路直达，开车也很便捷，未来工作生活都很方便。”而张女士与自己的家人一起参加选房，通过住在武汉万科城的亲戚介绍郑州万科城，“对万科的品质和服务有一定了解。而万科城位于郑州比较具有发展潜力的高新区，320万㎡的大社区对生活也有良好保证。”最终，经过3个小时的持续热销，郑州万科城一期一批产品开盘基本售罄，项目首度面市既已热销全城，照此估算，万科城开盘当天平均每分钟成交11套房。
有业内人士分析，“万科城开盘能有如此好的战绩，不仅仅是品牌影响力，并且项目营销策略上也是值得称赞，万科城从亮相到蓄客认筹，每个营销节点都非常的紧密，使得在市场上短时间内升温。高新区其他项目销售受到不小的影响，有部分项目迟迟不开盘，这个时候听到万科城要开盘的消息，客户纷纷扑到万科那里，造成客户的流失。”
康桥九溪郡、升龙广场、基正盛世新天在上周末加推新房源开盘，位于高铁商圈的升龙广场B14 B塔16、21在11月9日开盘，139-358平自由空间，认筹2万可享受5%优惠，均价12000元/平。而瀚宇天悦、正商红河谷、维也纳湖畔新产品加推进行认筹。
其中，瀚宇天悦首批房源开盘销冠全郑州、二三批房源开盘售罄后，在11月9日项目举行认筹，加推房源为128—187㎡瞰景楼王，据工作人员介绍，本批房源也是瀚宇天悦一期产品的收官锯作。在认筹现场，记者采访了购房者刘女士，她是通过朋友介绍瀚宇天悦，“感觉这里的景观绿化做的不错，而且有比较好的教育资源，这让孩子在未来上学不用太发愁，推出的房源户型比较符合自己的需求吧。”
另外，正商红河谷大平层产品在11月9日进行认筹，这也是龙湖宜居教育城首个大平层产品。而认筹当天，项目携手新浪乐居推出超E专属购房优惠3万元享30万元，深受多数高端购房客户群体的关注和青睐。
据恒辉市场研究中心数据统计，上周郑州商品房成交1437套，销售面积13.99万平米，成交均价8163元/平米，累计成交金额11.42亿元。
看房团4线横扫16盘 意向成交3000万
11月10日，新浪乐居看房团再次启程。此次看房团全城四线齐发，囊括东西南北16大盘，可满足刚性需求、改善需求等楼市主力客户。当天四条线路共到场200余组网友，大家置业意愿强烈，当天意向成交金高达3000万。
新浪乐居看房团11月10日4线16盘齐发
位于龙子湖的永威五月花城更是凭借着周边优越的自然环境获得了不少年长客户的青睐，同时，永威五月花城为乐居网友独家提供定房额外享5000元优惠，吸引一对母子当场留下选房。同时，现场一批非网友客户也加入到乐居看房团中，购房立享优惠。
在瀚宇天悦售楼部，一位客户在看到看房团的到来后，主动找到新浪乐居工作人员了解详情，并就本次看房路线进行了咨询。这位先生表示，下回也将加入新浪乐居看房团，省时省力，让看房不再是一件难事。多数网友非常看好瀚宇天悦89㎡的中小户型，但目前该房源已售罄，大家纷纷交待置业顾问，未来若有新房源一定要尽快通知。
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十八届三中全会将于11月9日至11月12日期间召开。之前国务院发展研究中心公布的其为十八届三中全会提交的“383”改革方案，在会议还没召开之前，房地产业界就开始猜侧后期政策走向，其中的九大问题备受关注。
1、系统化调控方案或初步表态，关注意义：新一届政府的房地产治理思路；2、“新型城镇化”或被重新定义，关注意义：致力于消除地区发展差距；3、“土地二元制”或有望终结，关注意义：集体土地能否进入商品市场；4、房产税时代或将正式来临，5、房企再融资或将开闸；6、住宅产业化或有望全国范围展开；7、保障房制度或被重新设计；8、养老地产业或将迎来春天；9、住房信息联网或迎“政治考验期”。
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