??2015年已经过半，转眼迈入下半场。从2月5日央行第一次降准到6月28日央行第三次降息降准以来，短短的半年时间里，太原楼市的活跃度得到明显提升。特别是5、6月份，太原品牌房企集中发力，扎堆开盘，明显能够感受到市场慢慢回升的热度，太原楼市表现出持续发力的态势。
??6月18日，国家统计局发布了《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，70个大中城市中上涨城市增至20个，太原在上涨之列。监测数据显示，2015年5月份太原新建商品住宅价格指数环比上月上涨0.2%。6月24日，山西统计信息网发布《2015年5月份全省主要经济指标完成情况》，1-5月份，房地产开发累计增加338.9%，比上年同比增长19.0%。下面乐居小编就为大家回顾2015年上半年楼市大事件的非常时刻。
??新政频出 利好楼市
??从2015年开年之初到6月底，政府“救市”之手一直贯穿楼市发展始末，被诸多网友昵称“央妈的爱”。
??1、央行首次降准0.5个百分点
??中国人民银行2月4日傍晚决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
??2、央行首次降息0.25个百分点
??中国人民银行决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
??3、330新政利好楼市
??央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，财政部也发文，对个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
??4、央行二次降准1个百分点
??中国人民银行决定，自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平。
??5、央行二次降息0.25个百分点
??中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
??6、央行第三次定向降准并降息0.25个百分点
??中国人民银行决定，自2015年6月28日起降息0.25个百分点，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。
??品牌房企竞相拿地 太原土地市场火热
??今年2月11日，太原市2015年首场土地拍卖会召开，拉开太原全年土地市场交易的大幕。据乐居数据中心统计，2015年上半年太原土地市场火热，挂牌出让土地共46幅，成交共36幅。土地成交面积共1265393.5平方米(约合1898.09亩)，成交总价为669720万元(约67亿元)。从2015年上半年各大房企拿地的区位来看，主要集中在河西片区与南城区域。保利、万科、恒大、国投、恒实、富力等一线房企，竞相拿地，逐鹿太原。在加剧片区楼市竞争的同时，也带动了楼市产品的升级换代，成功推动了河西片区和南城片区经济发展，房价随之水涨船高。
??1、太原万科3.3亿北上拿地 开年大手笔布局全城
??2015年2月11日，距万科南站北营城中村改造项目签约不足四月，万科再度加码在太原的投资，获取北城优质土地。此次获取的地块位于迎泽西大街与西中环交汇处北沿2公里，太原科技大学西门正对面，属于原太钢线材厂土地。此次共出让3幅地块，总面积145.95亩（9.73万平），万科以33140万元获取其中两块。
??2、保利开年布局北城 地产巨鳄筑善西中环
??2月11日上午，保利竞得位于迎泽西大街与西中环交汇处北沿2公里，太原科技大学西门正对面，原太钢线材厂的一块土地。该土地共划分为3幅，总面积145.95亩（9.73万平），保利此次获取的为其中占地面积最大的地块。
??3、太原万科"逆市"拿地 斥资5亿再摘北营城改2幅地块
??3月23日，太原万科在北营城中村改造项目获得地块编号为HGZ-1504与SGZ-1505两宗地块，均由太原北营远恒房地产开发有限公司转让，成交价共计约5亿元。总占地面积为74076平方米（约110亩），土地用途分别为商业与居住兼容商业、小学。
??4、五月土地"开门红" 恒实7.2亿拿下沙沟151亩商业用地
??5月4日公示信息显示，山西恒实天和房地产开发有限公司拿下了位于沙沟村附近的151亩共三幅土地，成交总价达7.2亿，此次成交的三块土地，除一块为居住兼容商业外，其余两块均为商业用地。
??5、恒大后北屯地块转让信息公示 成交总价9.5亿
??4月20日，太原国土资源局显示，位于万柏林区西渠路以东、汾河外滩小区以西、彭西街以南、漪兴街以北的两幅商业用地成功转让给太原金世恒房地产开发有限公司。此地块正是参与后北屯北部城中村改造的恒大滨河左岸项目，出让总面积为115005.6平方米，成交总额为95310万元。
??6、南海地产3.4亿取得下元四块商业用地
??5月4日，太原国土资源局显示，位于下元的4幅商业地块均由山西南丰房地产开发有限公司以总价3.4亿元拿下，四地块均位于西矿街以南、迎泽西大街以北。出让总面积为34872.74平方米。
??城中村改造火热
??城中村改造作为太原城市发展的重点工作之一，一直为市民所瞩目。3月2日，太原市召开城中村改造动员大会，各项改造工作正稳步向前推进，各大房企也陆陆续续参与到太原城中村改造“大队”中。万科地产参与北营城中村改造；恒大地产参与后北屯村改造；富力地产参与龙堡村改造；太原国投参与东社村改造等城改大事迹，使太原城市建设进入了新篇章！
??1、晋源区西寨村拆迁改造工作正式启动
??3月6日，太原市晋源区金胜镇西寨村拆迁改造工作正式启动。这是全市城中村改造启动之后，第一个开始整村拆除的城中村，标志着太原市城中村改造正式进入实际操作阶段。
??2、山西第一城中村亲贤村开拆 补偿方案曝光
??5月31日，曾经的“全国十佳小康村”太原亲贤村举行城中村改造仪式。拆迁所涉及的补偿方案，也随之亮相。根据《太原市和小店区平阳路街道亲贤城中村改造拆迁安置补偿方案》所述：结合亲贤实际，补偿安置采取 “商业用房安置 小户型公寓住宅安置 货币补偿”的方式，拆迁改造建设安置期限为48个月。
??3、迎泽区7个城中村4月前后启动整村拆除
??记者3月9日从迎泽区城中村改造动员会上获悉，今年该区将启动郝庄村、双塔村、王家峰村、东太堡村、赵北峰村、枣园村、新沟村共7个城中村的整村拆除改造。到4月初，7个村将全部启动整村拆除。今年下半年，全面开工建设回迁安置房。
??4、太原万柏林区启动17个城中村整村拆除改造
??3月12日上午，记者从万柏林区城中村改造动员会上获悉，今年该区计划启动17个城中村整村拆除改造和同步建设。该区也是今年太原六城区中，拆迁改造村庄最多的一个城区。
??5、太原小店区重点推进8个城中村整村拆除改造
??小店区共有53个城中村，按照太原市统一安排部署，今年小店区的杨家堡、亲贤、狄村、王村、北营、龙保6个环内城中村和基本完成整村拆除的新庄、许东共8个城中村，将进行改造，涉及总人口1.7万余人，土地总面积8292.07亩。
??6、尖草坪区5城中村今年完成整村拆除改造
??尖草坪区共有26个城中村。今明两年共计划整村拆除改造9个城中村，今年改造5个，分别为：大东流社区、西流社区、小东流村、新村社区、光社社区。2016年，将改造三给村、摄乐村、赵庄社区、土堂村。这9个城中村，涉及0.78万户、3.1万人。
??路网改造 周边楼市提档升级
??今年太原市进行的架空线缆入地改造工程，首批共有41条道路纳入改造计划。目前，4条道路的施工改造已接近尾声，其余的正在加紧改造。4月份，作为试点，新建路、旱西关街、水西门街、水西关街4条道路的入地改造率先展开，本月中旬将全部完成。此次改造是除供电线路外，其他使用弱电的通信线缆要全部入地敷设。在首批纳入计划的41条道路中，还有24条道路即将启动改造。这些道路的建设情况与试点道路基本相同，需要先在道路下方增设管沟，才能将所有的通讯线缆入地敷设。目前，24条道路正在办理相关手续，力争年内完工。
??1、南内环街4月18日起封闭改造 禁止一切车辆通行
??南内环街滨河东路至并州路段在4月18日至11月18日封闭施工，项目将在平阳路至体育路段增设高架桥，实现直行与转向交通的分离，高架桥的主线没有红绿灯，车辆经过上述路口时可以快速通行，而转向的交通则通过辅道完成。
??2、太原学府街改造启动拆迁工作 违法建筑一律无偿拆除
??为完善道路网络建设，太原市政府决定对学府街、长风南街、长风北街、寇庄西路、官道巷道路进行改造。改造范围为学府街（滨河东路-建设路）、体育西路南段（长风街-学府街）、长风南街（平阳路-体育路）、长风北街（平阳路-体育路）、寇庄西路（长风街-学府街）、官道巷（永康街-亲贤北街）。
??3、太原将投资2.2亿改造新晋祠路
??5月27日，太原市建设工程信息网发布消息，省城将投资2.2亿元改造新晋祠路道路改造工程。该工程从长风西街至冶峪河，道路全长约3.6公里，宽50米；建设内容：道路、排水、中水、照明、交通工程等；工程总投资约2.2亿元。
??4、兴华西街改造6月开始 工业厂区一条街有望转型
??兴华西街施工招标工作将于5月底完成，同时在6月进行为时5个月的封路改造。改造后兴华西街将与兴华街的路面分布保持一致，双向八车道，保证其原有的景观性。同时，未来该路段还将与西中环以西的路段相交，此次改造将为其高架桥的建设预留空间。
??5、南沙河改造春暖动工 此次施工由河道开始
??3月14日，省城南沙河解放南路段河道内机械轰鸣，备受人们关注的南沙河快速化道路改造工程冬歇后再次动工，热心的市民们纷纷驻足观看。此次施工由河道开始，先期进行排放污水暗渠的建设。
??晋源区改造“大动作”
??晋源区是太原城市经济发展的热点区。近年来，随着城市规划陆续出台，以晋阳湖为核心的区域已作为太原市生态旅游及文物保护的重点区域进行挖掘与建设，晋阳湖片区也随之被定位为时尚都市核心区。
??1、晋源区9个城中村6月底完成拆迁 2017年建成投用
??2015年，晋源区主要完成南阜、北阜、义井、吴家堡、武家庄等城中村拆迁收尾工作；完成西寨、木厂头、南堰、北堰4村的整村拆除工作；年内完成西寨、南阜、北阜安置房建设工程，完成义井、吴家堡、武家庄、木厂头4村安置房主体工程。同时，该区还要重点治理采煤沉陷区，对金胜镇西峪村、姚村镇疙瘩村、槐树村、杏坪村共532户实施整体搬迁安置
??2、山西省儿童医院总投资8亿元强势入驻晋源区
??2015年3月，省儿童医院晋源新址周边用地调整规划曝光，小编从太原规划网获悉，晋源区人民政府向市城乡规划局申请对晋源区实验中学与山西省儿童医院
??的中间区域规划部分。
??3、太原市晋源新城拟建体育公园 规划方案已公示
??3月26日，记者从太原市规划部门了解到，晋源区政府拟在晋源新城西部建设一座体育公园，以满足人民的物质文化需求，完善区域城市服务功能。
??4、总投资41亿 太原晋阳湖周边环境将进行提档升级
??3月9日，记者从太原市规划部门了解到，省城晋阳湖周边将启动新一轮环境综合治理，其中包括地形整理、植被种植以及综合管网的提档升级，项目总投资416610.74万元。
??5、太原成成中学、五中建新校区 工程已开始招标
??6月1日，太原建设工程招投标办公室发布《太原成成中学校高中教学楼、初中教学楼等施工招标公告》和《太原市第五中学校新校区建设项目施工招标公告》。两所学校新建新校区建设开始招标。
??6、太原市第二外国语学校也将迁址晋源新城
??2015年6月6日，太原市发展和改革委员会公布《关于对太原市第二外国语学校新校建设项目可行性研究报告的批复》，同意太原市第二外国语学校新校建设项目。新校为全日制寄宿完全中学，建成后可容纳3960名学生，办学规模为初中12轨制36个班，高中12轨制36个班,另设国际部12个教学班。
??7.新晋祠路晋阳湖路段将改线投资5.53亿建环湖东路
??2015年，环湖东路建设工程即将启动，目前，工程设计、施工招投标正在进行，相关前期工作已全面展开。据介绍，环湖东路（新晋祠路改线）工程的修建范围是北起冶峪沟，南至蒙山大街，道路全长4.372公里，规划红线宽50米，工程总投资5.53亿元。建设内容包括道路、桥涵、雨污水、西干渠改线、电力管线、照明及综合管廊等。
??万科万达合作
??5月14日，全球商业地产龙头万达和全球住宅地产龙头万科在北京签订战略合作框架协议，双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目开展深度合作。万达和万科的合作开启了中国房地产企业强强联合的新模式，将对中国房地产行业发展带来积极深远的影响。
??万科集团总裁郁亮表示：白银时代，传统业务仍有广阔的发展空间，也将萌发许多新的机会，这为优秀企业之间的合作提供了良好的契机。和万达的合作，有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势，获得更多的客户和发展机会；也有助于提升自身的商业地产能力，推动公司更好的向城市配套服务商转型。
??万达、万科未来将在国内和海外市场，联合拿地、合作开发。由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分。同时，两家还将共同成立一个联合协调小组，互相交流项目合作信息，该小组由万达、万科高层担任领导。
??恒大无条件退房
??2015年4月15日下午15时，恒大在广州恒大中心举行新闻发布会，宣布自4月16日8时起，凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，已履行《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。此消息一出，犹如一颗重磅炸弹在房地产市场引发热议。6月份，恒大在太原的两个新项目——恒大滨河左岸和恒大翡翠华庭开盘，分别取得：恒大翡翠华庭开盘劲销超11亿，恒大滨河左岸3小时劲销12亿的好成绩，刷新太原单日楼盘销售记录，广受太原购房者追捧。
