本报讯5月，兰州主城四区住宅样本均价7102元/平方米，创下了近30个月以来的最高值，环比上涨2.14%，涨幅位列全国涨幅榜第9位。6月3日，中国指数研究院发布的数据显示，100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。
百城房价连续12个月环涨
5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。其中，77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。尽管环比涨幅较上月缩小0.19个百分点，但当月百城的住宅平均价格已是自2012年6月起连续第12个月环比上涨了。
与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。
中国指数研究院分析认为，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交；政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，倾向政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、倾向政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。
兰州环比涨幅居全国第9位
数据显示，5月，兰州主城区住宅样本均价7102元/平方米，环比上涨2.14%，涨幅位列全国涨幅榜第9位。
从2012年12月起，中国指数研究院在统计兰州新建住宅样本均价时，将榆中、皋兰、永登及红古区不再计算在内，数据仅仅指的是兰州主城区所包含的城关、七里河、西固、安宁四区。记者查阅资料注意到，2012年12月至2013年4月，兰州主城区新建住宅样本均价分别为：6892元/平方米，环比上涨0.51%；6790元/平方米，环比下跌1.48%；6734元/平方米，环比下跌0.82%；3月，6861元/平方米，环比上涨1.89%；4月，6953元/平方米，环比上涨1.34%。
事实上，指数研究院所统计的兰州主城区新建住宅样本均价，自2011年以来，始终在7100元以下，可以说，刚刚过去的2013年5月，兰州住宅样本均价创下了近30个月以来的最高值，也是近几年来，中国指数研究院监测的兰州样本均价首次涨破7100元。
就西北五省会城市来说，呈现“三涨二跌”趋势。除兰州环比涨幅跻身全国前10位之外，乌鲁木齐样本均价为7493元/平方米，环比上涨1.01%；西宁样本均价为5696元/平方米，环比上涨0.21%。另外，西安与银川的样本均价环比出现下跌，其中，西安样本均价7153元/平方米，以环比1.74%的跌幅，位居全国跌幅榜首位；至于银川，样本均价为5155元/平方米，以环比1.11%的跌幅成为全国跌幅榜第四位。
交通优势成为房价一大推手
刚刚过去的5月份，兰州住宅样本均价涨破了7100元/平方米。而记者从兰州市房产局了解到，当月，无论是二手房还是商品房，成交量也都相对较高。数据显示，5月，仅兰州房地产交易中心辖区内的商品房网签量就达到了1468套，二手房交易量也达到了2801套。如果再加上九州、高新区、七里河等地交易厅的数据，毫无疑问是个相当可观的数字。
5月兰州楼市红红火火，而刚刚开始的6月份也是一片生机。据搜狐焦点购房中心数据统计显示，6月兰州计划入市项目在15个左右。其中，安宁区开盘楼盘较多，占据“半壁江山”。其余一半开盘楼盘则分布在城关、七里河、西固、皋兰、兰州新区。价格基本分布在5000元-10000元/平方米之间，而安宁开盘楼盘均价基本在7000元-8000元之间，城关区的价格则还要高一些。
引人注目的是，随着兰州轨道交通一号线即将全面开建，兰州楼市显得“热情洋溢”。“兰州二手房市场这几年处于‘低落-回升-高潮-低落’的轮回，不过，地铁开建后，沿线二手房价格和租金肯定也会水涨船高的。”从事房产中介生意多年的王岩平告诉记者，房价跟着轨道交通涨一直被视为楼市的‘黄金法则’，“因为交通便利，房子的优势显现，自然就会推动周边不动产的升值”。事实上，记者从58同城等租房网了解到，近期不少房主发布的租售房信息中已经加入了“紧临地铁”等字样。
二手房忙着傍“地铁”，新房更是楼盘大打“地铁牌”。搜狐焦点统计显示，称得上是地铁房的一些楼盘，均价都不低，像安宁区的中集幸福里7200元/平方米、中海凯旋门7500元/平方米、银滩雅苑6900元/平方米，七里河区的价格则更高一些，仁恒美林郡9500元/平方米、中广西苑华府8500元/平方米，城关区的亚太城市月光起价就在9300元/平方米。不可否认，这些价格的背后，交通优势是影响价格最大的因素。“去市区只需10分钟左右，与此相邻的东部商圈、雁滩商圈已经成熟，购物、出行都是一站式的。”和平镇“新元绿洲”的售房人员就这样告诉记者。
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