(腾讯房产成都站 刘畅)现如今，投资理财已经成为了人们生活中的一部分，市面上琳琅满目的投资产品也很多，但是在成都超一半的人还是会选择投资商铺，着实令人费解。业内人士表示，投资商铺已经是前几年的观念了，根据具体投资产品的价值分析，已经有很多新的投资产品收益远超于投资商铺，“成都人的投资观念早应该更新了。”<?xml:namespace prefix = o />
“一铺养三代”的时代早就过去了
前段时间，与来自北京的某知名地产商营销负责人李女士闲聊，她心里一直纳闷，“为什么成都人就这么热衷于投资商铺呢？”
她举例道，大源许多社区底商的业主中，和有很大一部分来自于中和拆迁“土财主”，“有很多朋友辗转几个电话打到我这里来，寻找商铺的优惠，我真心没弄懂，为什么成都人就这么喜欢投资商铺，他们没有细细算一下投资回报率吗？市面上有很多收益更高的产品啊！”
数据来源：仲量联行
而事实上，成都商铺的投资价值也并没有想象中那么好。仲量联行发布的2016上半年报告中指出，上半年成都优质零售物业市场空置率为11.2%，同比上涨1个百分点，空置率继续攀升，租金也小幅下滑。对于未来三年的市场展望，仲量联行中线预测认为空置率将继续上升，净有效租金持下降态势。
高端酒店式公寓逐渐成为投资新宠
商铺投资回报没有想象中那么好，那其他投资渠道又是怎样一个情况呢？
在9月6日举行的成都银泰中心华悦居首发发布会上，香港东方合信金融服务集团董事杨凯文指出，如今8600元人民币的购买力约等于30年前的100元，300美元的购买力等于30年前的100美元，通货膨胀让人们的资产快速缩水。而拯救方法仅有两个，一是换成美元资产，二是投资优质不动产。
杨凯文强调，在投资不动产的过程中，要优先选择既优质又稀缺的不动产物业，“例如成都还比较稀缺的高品质高端酒店式服务公寓，是抗衡市场风险的有力武器。”
事实上，在成都高端酒店式服务公寓确实比较稀缺。成都银城置业有限公司助理总经理王霞女士透露，目前成都服务于高端商务人士的产品，仅有800套左右，加上华悦居也不到1200套，这个数字在北京上海是10000套以上，成都尚处起步阶段，预计2000—3000套才能满足基本需求，因而投资潜力巨大。
(成都银泰中心华悦居样板间实景图)
资深投资人士表示，产品和价值是投资者考虑的两大要素。稀缺已经意味着华悦居具有较大的投资价值，而华悦居在产品的打造上在成都更是无出其右。照明声学顾问系统的运用，在住宅领域实为罕见，而华悦居的业主还将获得华尔道夫酒店清理房间、洗衣、早餐等服务，实在是难能可贵。由此可见，称银泰中心华悦居是成都目前市场上最具投资价值的产品亦不为过。
正因为如此，才有了成都银泰中心8月份热销30余套华悦居服务式公寓的结果。而华悦居的热销，也反过来表明了高端酒店式服务公寓正在受到越来越多的高净值人群关注，成为他们资产配置必备的一部分。
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