??据记者了解，作为占佛山28％终端市场销量的合富辉煌佛山分公司，其“五一”三天成交量超过800套，比2014年同期翻了一番。除高明外,四区的住宅网签量达670套，对比去年同期上涨22.7%。记者通过走访多个楼盘发现，除了广州客的拉动外，地方刚需也在不断恢复，并成为消费主力。
??合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林说：“五一是旺丁旺财，人气火爆，成交理想。”作为占佛山28％终端市场销量的合富辉煌佛山分公司，其三天成交量超过800套，比2014年翻了一番。
??政策利好叠加促楼市火爆
??佛山楼市“五一”的火爆，背景是多项政策的利好叠加。其中，有一项是，假期前夕，佛山住建局4月30日发布佛山住房限购全面放开，成为广东省内第一个全面放开限购的城市。加上之前频频出台的“330房贷新政”、“二套房首付降至4成”、“营业税免征期限5年改2年”、“公积金新政”，都在释放出一系列重磅刺激信号。
??“五一”期间，保利华南总销售额13.7亿元，其中在佛山市场，保利东湾销售额3亿元，西雅图销售额2.7亿元，占到了其华南地区整体销售额的42％。
??据相关人士介绍，中海万锦熙岸项目，在限购放开之下，五一销量明显上调，共销售住宅逾80套；中海寰宇天下劲销1.5亿。
??据佛山市房地产网、佛山市禅城区房屋登记中心、佛山市顺德区商品房交易信息网等平台公布的数据统计显示，小长假三天，禅城、南海、顺德、三水四区（高明国土部门网站暂无数据）住宅网签量达670套，对比去年同期上涨22.7%。
??从数据统计看，南海、顺德同比暴增一倍多。后续的网签数量在5月4日更是新增了531套，整体上涨势头迅猛。
??广佛交界广州客拉动明显
??在广佛交界处的金沙洲彩滨北路沿线，密布着恒大御景、恒大御景湾、金名都、山海名门、中海金沙里等多个楼盘。楼盘门口的停车位，密密麻麻停着很多挂着广州车牌的车，来自广州荔湾、芳村等地的广州客纷涌而至。
??据了解，广州客选择置业佛山以金沙洲、千灯湖、三山新城、顺德陈村、顺德北滘等为代表的广佛交界楼盘为主。
??在禅城、南海、顺德、三水四区中，南海区“五一”三天的网签数高达353套，占四区网签数的约53％。南海区网签数占较大比例，离不开广佛同城的地缘优势。随着各种利好政策的出台，佛山也在不断吸收来自广州的购买力。
??龙湖地产策划部相关负责人徐小姐说，限购放开之后，整个佛山市场受关注度明显提高。尤其是广佛交界的项目，销售拉动作用更为明显。而对于位于大良新区龙湖春江名城，她认为广州客的拉动暂时没有特别明显的体现。
??对于广州客对于佛山不同区域的拉动，广东宏鼎房地产投资发展集团营销负责人陈建峰的感受最为直观。
??陈建峰之前参与了位于广佛交界的景裕豪园项目，该项目位于千灯湖板块，经广佛高速，离广州仅需20分钟车程，吸引了大批广州客。“五一活动，这个项目基本不用做广告，场场爆场，每天到访量达120组，甚至多时达240组，广州客占整体销售的80%。”
??禅城区刚需客占“大头”
??在禅桂中心，同样广州客的拉动作用并不明显，地方刚需成为拉动消费的主力。
??位于东平新城核心位置的保利东湾，“五一”期间销售额达3亿元，占其华南区13.7亿元总销售额的近22％。
??据合富辉煌提供的数据，2014年，广州客户占其整体成交比例的百分30％-40％，购买区域包括南海、桂城、甚至顺德。但是今年这一数据开始回落。
??“尽管我们现在还没有具体数据出来，但在我们代理的广佛交界和禅桂中心两大部分的项目中，今年”五一“禅桂中心的广州客很少，刚需成为绝对主导。”曹绍林说。
??●李艳玲 陈文娜 吴晓芳
