??新浪乐居讯 春节临近，又是传统的二手房租赁淡季，而今年节前租赁市场却比往年要活跃一些。笔者走访了市内几家二手中介门店，发现今年租赁市场有明显变化：租期提前，很多租客都在春节前就将租房合同办好，省时省力还省钱。
??春节前半个月提早租赁更省钱
??每年的11月至次年的2月，都是常州租赁市场的淡季，需求疲软。不过，由于节后（每年三四月份）的租金一般会比节前上涨，今年许多租客选择在节前租房。万邻房产经纪人王建林告诉笔者，“节前大量的学生和外来务工人员返乡，最近很多房源会被重新挂牌出租，选择很多，价格往往也比较低。”
??据介绍，本月初开始，就有不少租客寻找新的出租房源，出租房挂牌量也较上月有10%左右的增幅。“一般来说，每年春节后一两个月，租赁市场才开始活跃起来，所以这之前都是找房的好时机。”
??“最近看到小区单元门上多了不少中介公司贴出的租赁小广告，价格都很诱人。”今年读研二的小闵告诉笔者，她住的兰翔新村二室户的租金在1400元/月左右，但这段时间很多1200元/月的租赁小广告让她心动，“我打算2月初去中介门店把房子租好，虽然会有半个多月的空置期，但我算过，总体还是划算的，而且不用年后心急火燎地找房子了。”
??王先生为笔者算了一笔账，假设2月10日租到房子，离3月份还有20天的空置期，按每月1500元的租金计算，其损失大概在1000元，但如果到节后租房，不光是要花费更多的时间去找房子，按租期一年算，如果月租金涨200元，租客要多付2400元，前后对比，如果在节前租，还能剩下一笔费用。“租到房的时间越靠近春节，也就意味着损失得越少，这些小窍门我们现在都向租房者广而告之了。”
??有房东宁愿空置等年后租金上涨
??市民朱女士在新北万达有一套50平方米左右的一居室精装房，本来是以1600元每月的价格出租的，近期租约到期后房客想续租，但希望租金能再便宜一点，可朱女士觉得当初花9000多元/平米买下来做投资用的，租金下降的话，难以接受。
??朱女士代表了大部分房东的心态。一家房产中介的工作人员介绍，今年经济形势不好，一些企业缩减规模或裁员，外来务工人员少了，市场需求小了。另外，二手房交易市场不景气也影响到了租赁市场。于是，一些二手房房主在不肯放松价格的前提下，只能边租边卖，增加了市场上的待出租房源。
??许多二手房经纪也深切感受到，现在的二手房房主明显比前几年好说话了，以前是咬定了价格不放松，现在不少挂出的价格都是可以再谈谈的。
??但现在很多房主也比较精明，宁愿房子在春节前空着，等年后租金上去了再出租。春节后虽然会迎来租房高峰期，但市场形势在那儿，价格来去不会太大，顶多比年前高出5%左右，部分紧俏区域可能会有10%的涨幅。
