新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示， 2013年6月 (6.1日—6.30日)海南商品房签约5872套，环比5月(8085套)下降27.37%；签约面积547231平方米，环比5月(729584平方米) 下降24.99%；签约住宅均价10552元/平米，环比5月(9177.1元/平米)上涨14.99%，同比2012年6月3823套上涨53.59%。二季度为海南楼市传统淡季，但今年这淡季却异常红火，4月8172套，5月8085套，6月5872套，火爆的成交数据造就了海南限购以来最旺二季度。
6月与5月楼市成交环比情况一览
海南楼市的6月未能延续5月的破八成交，仅成交5872套。第一周2290套，第二周696套，第三周1286套，第四周1373套，6月海南楼市翘尾收官。可以看出，海南楼市在本地刚需的支撑下，轻松走过传统淡季的二季度。一季度海南楼市完美收官后，二季度前两月成交双双过8000，尽管6月楼市势头放缓，但与去年同期相比，同比上涨53%，海南楼市还是在稳健中上扬。
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翘尾收官 6月第四周海南成交1373套
成交回暖 6月第三周海南成交1286套
6月第二周海南成交696套 周成交4个月最低
开门红 6月第一周海南成交2290套
成交恢复理性6月环比下降27%
据海南新浪乐居监控数据显示，海南楼市限购以来，2011年6月成交2405套，2012年6月成交3823套，2013年6月成交5872套，以绝对优势完胜2011年及2012年，创下三年来6月最好成交。
6月份海南有商品房签约数据的市县共 9个，其中海口连续四个月占据海南楼市销量头把交椅，以1934套成交成为月销冠。琼海成交继续火爆，以1294套成交稳坐月销量亚军。三亚连续两月成交下滑，6月以684套成交屈居季军。在6月，市县成交跌多于涨，其中涨幅度最高仅63.2%，对应市县为陵水，成交444套；澄迈成交119套，涨幅1.35%，涨幅紧随保亭之后；其他市县成交均呈下降趋势，分别为：海口1934套，下降35.3%；三亚684套，下降32.21%；琼海1294套，下降25.93%；文昌417套，下降40.17%；定安106套，下降28.86%；保亭175套，下降6.91%；白沙无成交。
6月各市县成交情况
从整体成交情况来看，6月楼市成交下滑，其中成交套数降幅较大，为27.37%。相比前两月，6月成交不尽如人意，但同比去年，今年6月成交情况明显上涨。6月仅有2个市县成交过千，分别是海口、琼海。6月除了琼海保持上月的好成交外，陵水的楼市表现也非常亮眼，在最后一周，陵水成交甚至超过了三亚。
均价重回万元/平 海南楼市迎最旺淡季
从6月每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价变化相反。纵观整个6月，楼市成交曲线起伏较大。其中成交量方面起伏较大，最高成交有458套，最低成交则仅28套；均价方面，从26日的7302元/平到23日的19874元/平，相差近3倍。
6月海南楼市每日成交套数及均价情况一览
相比4、6月的火爆，6月海南楼市逐步回归平静。从市场整体情况来看，新房市场逐步显现理性，现场成交有所回落。6月份的落幕也让二季度的成交水落石出，4月8172套，5月8085套，6月5872套，二季度共成交22129套，同比上涨 1%，当仁不让地成就了限购以来海南最旺淡季。
对于海南房价，省政协经济委员会副主任、海南产业经济研究院院长、海南大学教授李仁君在接受媒体采访时称，从长远看海南的房价还会上升，因为海南可用于建设开发的土地资源有限，珍贵的土地资源不能贱卖，所以在总量要控制。海南省的商品房建议走高品质、高价格、高服务的路线。因为海南土地资源有限，而本地房产市场面对的是全国需求，不能让海南岛变成房产岛，无限制开发，所以就走豪华路线，“放开价格，控制数量”，让市场来主导价格，有多少需求，就有多高的价格。同时李仁君还补充说，建议商品房走高端路线，是建立在保障性住房这方面做好了，只有这样才不会让高房价伤到普通百姓。
