新浪乐居讯(编辑 韩碧瑾)首付比例下降、契税调整……“春节月”的武汉楼市在一片忙碌声中度过。
据武汉房地产市场信息网备案数据显示，2016年2月武汉新建商品住宅成交达14466套，较去年2月成交8393套相比上涨了72.35%。
（数据来源：武汉房产信息网）
除了成交的居高不下之外，在这个2月，行走在买房路上的武汉人发现，密集的政策“红包”并没能让买房变得容易，相反在买涨不买跌的心理驱使下，伴随着房价的悄然上涨，在这个传统淡季武汉人买房都要靠抢。
对此业内人士分析表示，随着三四月份楼市供应量的增加，武汉楼市将依旧保持量价齐涨的态势。
“春节月”武汉仅两项目开盘 淡季买房也要靠抢
作为“春节月”， 二月武汉新增供应量不多本就在意料之中，根据武汉房价点评网统计数据显示，二月武汉仅有国博新城、保利公园九里两个项目开盘加推，而这两个项目几乎都开盘即售罄。
国博新城开盘日光
除了开盘项目销售火爆外，小编近日走访了解到，在光谷、汉阳四新等热门片区，处在平销期的项目近期的销量都十分可观。小编采访了多位在近段时间成功购房的客户，他们均表示这个月在武汉买房几乎都要靠抢。
“我们项目这端时间成交量都很不错，客户成交的热情特别高，光前天一天就买了110多套。”纽宾凯汉city项目相关负责人表示，春节过后该项目的日均成交超过40套。
而除了汉阳四新片成交暴涨之外，光谷片区的成交同样也取得了不俗的成绩，热点刚需区域项目成交呈现井喷态势，如统建天成美景(免费看房)、万科嘉园、保利清能西海岸(免费看房)等项目的周度成交都超过百套。
房价开年就上调 涨价绝不只在嘴上说
成交量这么大，那房价有什么变化呢?小编实地探访发现，2月武汉楼市中价格暗涨十分明显。多数楼盘采取的是取消折扣、变相涨价的方式，仅有少数楼盘直接调高了价格。在四新、光谷、后湖等片区，楼盘甚至一周之内两次调价，每次调整超过200元。即使还停留在暗涨阶段，小编也明显感觉到，在2016年涨价二字已经不仅仅停留在开发商的嘴上。
“1月22日之后就会取消一个99折优惠，相当于房子的总价会增加近1万块钱。”在后湖绿地汉口中心(免费看房)项目，购房者黄女士被告知这一即将涨价的消息，“我看中了一套94平米的房子，今天不买，过两天就要多付1万块钱，就相当于每平米要涨106元。”黄女士最终选择当即拿下这套房子。
除了取消折扣、变相“暗涨”，有的楼盘则选择了“简单粗暴”的“明涨”。位于关山大道的万科城花璟苑(免费看房)项目，春节后首周就将价格上调了300元。而位于江城大道与三环线交汇处的某楼盘近期将价格从7600元/平米调整为7800元/平米。据了解这已经是这个项目一周之内的第两次调价。
金三银四补仓看涨
2015年武汉的成交旺势，让开发商们对2016年有了更多的信心。不少开发商表示，随着轨道交通、政策等利好因素不断显现，3月将加快自身推盘速度。
与此同时，近日武汉市房管局市场监管处副处长屠浩文表示，今年武汉再对于非住宅改革的工作上，对棚户区拆迁群体将以货币化安置为目标，对公租房也将实施货币化，以后将不再继续建设公租房。换言之，随着货币化安置方式的不断深入，未来武汉市场新增客户群体还将不断增加。
根据新浪乐居数据中心显示，3月份共有17个新盘入市，17个老盘加推。就3月份的开盘加推量来看，未来市场的供给量将明显增加，有望借着这一波升温重新回归火爆。
“今年的3、4月份市场成交热度应该会非常可观。”克而瑞武汉分析师张文在接受采访时表示，从目前的情况来，这一轮降低首付等政策利好的刺激效果明显，尤其是四新、后湖刚需主导的区域，价格一直比较平稳，首付降低后，成交提振较大，并大胆预期接下来的几个月武汉楼市成交还将持续向好。
