新浪乐居讯 （编辑 王虹）3月初新房楼市随着各地新“国五条”细则落地，二手房交易市场逐渐回温，新房市场则显出迅猛之势。据了解，三月中旬北京、上海等地频现“日光盘”，再度激起新一轮新房市场的销售热潮，同时，二手房成交量虽然仍位于高位，但已表现出降温势头。为此，业内人士认为，楼市“小阳春”行情已成共识，希望尽早出台切实可行的地方细则，缓解当前楼市的震荡。
但随着3月30日北京国五条细则出台，对房地产行业的影响是大规模的，3月末4月初新房市场将进入暂时的缩量期，据中介相关人士称，原定3月份开盘的38个项目兑现情况将会大打折扣，受此新盘新增供应量不足的影响，3月末4月初新房市场将进入暂时的缩量期。加上政策预期不明朗，购房者观望氛围浓厚，一旦项目开盘价格上涨，将会面临较大的销售风险，预计未来1-2个月内新房交易均价还会维持22000元/平方米的水平，很难出现暴涨情况。
据中介统计，截至目前3月新增商品住宅期房项目超过10个，总供应量3180套，相比今年1、2月份春节期间的新盘淡季供应环比有所回升，但相比去年同期下降25.3%。截至2013年第一季度，新增商品住宅期房项目24个，总供应5828套，比去年同期下降18.3%。
虽然随着新房市场热度渐升，新盘供应有所回升，但并未解决市场的供需矛盾，库存量已跌破6.6万套，截至3月27日，北京商品住宅库存为65453套，自今年以来持续下降趋势，目前已比去年底共减少超过1.6万套。一些楼盘在提价后，触及了预售证审批的红线，遭遇了领证难。
昨日，新浪乐居开展了大规模的探春采盘活动，据多楼盘销售介绍表示，针对国五条细则对项目的影响，由于近期内项目可能不推盘，等推盘时项目定价会看市场大环境，随行就市。
3月新房网签数据统计 | ||
日期 | 网签套数（套） | 与上周比较变化百分比（%） |
2013年3月4日—10日 | 2953 | 涨52.6% |
2013年3月11日—17日 | 3952 | 涨33.8% |
2013年3月18日—24日 | 8584 | 涨117% |
2013年3月25日—30日 | 3214 | 降62.55% |
新浪乐居统计 | ||
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