容桂东区地处被誉为顺德母亲河的德胜河南岸地区。这一片区在很早之前就被定义为顺德的“一河两岸”片区，与顺德新城德胜商务区隔河相望，而近2年来，政府在这一片区的思路日渐清晰，也为容桂东区的楼市发展，提供了更有力的支撑。
顺德新城建设利好容桂东区
在 去年6月，顺德容桂宣布德胜河南岸开发规划(以下简称规划)已经出炉，德胜河南岸被规划为一带四片，总体开发周期三至五年。德胜河南岸的开发被规划为一带 四片。一带是指整条岸线将作为一条景观带来塑造，建筑作为景观的要素融入其中。去年年初，顺德区提出未来5年投入295.6527亿元全面启动顺德新城建 设。此次顺德区再提新城建设，将分为德胜河、桂畔海“两河四片”。
高端盘售价多在8000-10000元/m2
正 由于和顺德新城隔河相望，容桂东区的居住价值早就被发展商看好。东逸湾早在2010年前就在这一片区“造城”，而2008年后，龙光、保利、碧桂园、佳兆 业以及本土的美的等房企纷纷登陆，因此这一区域成为顺德区中高档楼盘最为密集的区域。绝大多数项目都拥有德胜河一线河景。保利·外滩一号、容桂碧桂园、龙 光·水悦云天等主力在售项目，普遍主打100平方米以上的中大户型，容桂碧桂园、东逸湾等还有别墅产品推出，大平层产品在容桂东区的项目中也很常见。
不过，因为中大户型产品销售压力不小，这一片区在售楼盘也时不时推出中小户型产品面市。如保利外滩一号将推的75平方米小户型，美的·御海东郡全新的天行组团，以及佳兆业·金域天下，均有90平方米左右的中小户型推出或将要推出。
在价位上，容桂东区楼盘因地理位置与容桂老城区的距离出现显著差异。保利·外滩一号、容桂碧桂园、龙光·水悦云天普遍在8000-10000元/平方米之间，而东逸湾、佳兆业·金域天下性价比突出，6000元/平方米左右的价位较为常见。
专家点睛
合富辉煌佛山公司副总经理陈熹
生活配套是短板
容桂东区在顺德的楼市版图上，可以说是一个富人区，深受高端群体欢迎，多数楼盘都望江，但这个片区目前比较欠缺的是各项生活配套。因为刚需型消费者在这里买房越来越多，这里的配套短板也比较突出。
容桂东区开发房地产条件很好，因此前两年这个区域的土地出让很多，这么大的土地，也让这里大盘云集，楼盘想要去货量不容易。但整个容桂正在转型，优二进三，会给这一片区带来更多就业人口和居住人口，这一片区的前景也会更加明朗。
记者推荐
保利·外滩一号均价9000元/平方米
该盘是保利地产布局容桂东区的江景大盘，目前主推的产品都是实用性很突出的四房产品，部分产品可以眺望德胜河。保利·外滩一号近期市场热度也很高，9000元/平方米左右的均价，相比周边项目稍高。
最新组团
美的·御海东郡8月推全新洋房组团
该 盘计划8月推全新天行洋房组团，88-118平米洋房产品，9月将推170平方米大户型，本月中开始5000抵3万元的诚意登记。售价待定。容桂东区的老 牌大盘，优势是其内部居住环境、绿化营造得出色，洋房产品视野开阔、户型实用，此次推出的中小户型产品，在容桂东区将会是“抢手货”。
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