导语：区划调整正式公布后，下关房主“拿翘”涨房价，自信满满；年后买房卖房又入高峰，房主“马即”跳价，购房人直呼伤不起；江心洲即将开工建设，街道“木里是故”默许居民搭违建，太糊涂……为个房子要买的要卖的都在忙，房价高房价低在何时何地都是个伪命题。
【关键词】拿翘
【词语解释】拿翘(nā'qiáo)：用于形容一个人摆架子，自恃清高，做姿态。
【造句】区划调整后，下关房主“拿翘”，房子加价17万。
【新闻链接】2月20日下午18点，南京市委宣传部新闻发布官方微博@南京发布，正式确认了此前区划调整的消息，南京由11区2县精简为11个区。消息一出，下关的二手房主们开始不淡定了，下关新河一村的一间老房子，原本白纸黑字写好的83万元总房款，房主事后突然要将总价涨到100万，理由是现在这间房子已经是鼓楼区的了，目前双方仍在在协商之中。
这样“跳价”的房主并不是个例。还有好几个买房子的说，买房暂时不住，要赌一赌下关的房子也变成学区房。不过业内人士同时表示，区划调整暂时并不意味着学区的调整，就算有调整，如何调也是未知之数，二手房的升值应当是缓慢过程。[详细]
乐居记者在区划调整正式公布后第二天，走访了原属下关区的某楼盘时发现，虽然现场购房者认为房价不会立刻上涨，但还是加快了出手速度。而高淳和溧水两地的开发商则极为“淡定”，虽然认同拆县建区是一大利好，但并没有借机涨价。在业内人士看来，此次区划调整短期内对楼市并没有太大影响。[详细]
【编辑点评】在之前传出南京要进行区划调整，鼓楼下关要合并的消息后，网友们就已经对下关房价要涨的问题议论纷纷了。20号，区划调整之说终于尘埃落定，下关住户欢欣鼓舞，可没想到这房价还说涨就真涨了起来，并且还这么离谱，涨了17万！虽说两区合并也是为了共同发展进步，可这带动的步伐也不是为了让卖房漫天要价啊。现在只是刚刚公布调整方案，至于学区分配、建设规划什么的都还没给出详细方案，如今猴急的叫嚣着涨价，实在轻率了些。
【关键词】马即
【词语解释】马即(mǎ'jī)：立刻、马上。
【造句】过个年，河西一套二手房报价“马即”涨了10万块，坑谁啊！
【新闻链接】春节刚过，南京的房价却已经出现了很大的波动，一位网友在西祠胡同发帖表示，自己在年前看中的是西堤国际一套98平方米房子，双方谈好总价260万元，2月20日签合同，可是没想到2月19号房主来电说要涨价，并且一涨就涨了10万这么多，弄得自己非常的郁闷。
“去年10月份时，西堤国际的单价也就2万至2.2万，现在已经到2.5万至2.6万了。”河西奥体地区的一家中介表示，2012年第四季度以来，河西的次新二手房小区都经历了不小的涨幅，尤其是银城、中海、万科等开发的楼盘。[详细]
据统计2012年，南京二手房共成交55685套，较2011年增长约39.2%，其中住宅部分交易套数共计53292套，较2011年增长35.4%。从2012年12月全市二手房最新个人挂牌均价来看，鼓楼区位于全市之首，学区房仍是关注焦点；浦口、六合区二手房个人挂牌均价在万元以下；建邺区二手房均价为全市第二。相关报告预计，2013年第二季度二手房价格将迎来高点。鼓楼、河西奥体等区域部分优质二手房将有较大的上升空间。[详细]
【编辑点评】开开心心过完年，买房卖房的又重新进入了活跃期。2013年伊始，传统刚需主力两江板块已经出现异动，一批刚需楼盘放弃了经营多年的刚需市场，或转型精装修，或改售大户型。江北的主力楼盘更是个个奔万，一楼盘更传言冲2万每平。相较之下，一直走高端路线的河西房价怎么有不涨的道理呢？只是这节前节后的强大差异让购房者有些招架不住。限购一直限，房价涨未停，老百姓买房步步艰辛。看来能不能转变，只能期盼“国五条”细则能再拯救楼市一把了。
【关键词】木里是故
【词语解释】木里是故(mù'lī'shì'gū)：形容糊里糊涂、没有分寸。
【造句】江心洲居民狂搭违建拿补偿，街道“木里是故”默许认同。
【新闻链接】南京江心洲生态科技岛即将开工建设，前期的征地、拆迁工作目前正在进行中。日前有不少村民爆料称：为了在拆迁中获得更多的补偿，不少村民连夜搭盖违章建筑，管理部门对此不闻不问。当地甚至还有人打出“建房快，一夜成功”的小广告。在经过江苏电视台和人民网先后报道后，目前洲上没有发现正在搭盖违建的居民，但仍能在一些房屋门前看到水泥、砖块等建筑材料。
之前当地政府早有宣传对违建“零补偿”，那么居民为何会劳师动众突击盖违建呢？一位村民道出了其中玄机：他听说有手续的房屋是对应补偿房子，违建的房屋则是补偿现金。听说是每平方米违建补偿1000元。这样盖100平米除去每平米200元的成本，能够净赚8万，傻子才不盖呢。
面对举报，在“江苏零距离”报道中，江心洲街道城管科科长胡浩表示，城管科默许少数居民适当建房，只是没想到违建之风越演越烈，现在想控制都难了。江心洲街道办工委副书记李祥森表示，江心洲10多年未批准居民建房，但对有些家庭因人员增加或老旧房屋破损而盖的一些解决实际生活需要的违建，街道是默许的，建邺区委宣传部对此说法也基本认可。但对此类违建如何处理，街道和区宣传部均未予明确表示。[详细]
【编辑点评】老百姓有个房子不容易，现在房价又这么高，想搭点违建弄多点补偿款，其实打心底里还是非常理解的，只是凡事一旦过了那个“度”，就不再合适了。江心洲街道本是一心为“困难户”松点绑，岂料“好心办坏事”，捅了个大窟窿，一发不可收拾。现在事情闹大了、媒体曝光了、领导被查了、什么都别想建了，暂时风平浪静了。只是这样的严格管理不知道能坚持多久，不知道会不会像那些打小广告建房说得那样，“最近风声比较紧，要想盖的话过段时间再联系。”
【关键词】揉
【词语解释】揉(ròu)：指买账、理睬。
【造句】学区房得来不易，住户“不揉”地铁施工拒搬迁，霸气侧漏！地铁四号线九华山站点面临停工。
【新闻链接】南京地铁四号线的建设一直是市民关注的焦点，这条东西走向的城市轨道交通线路从龙江到仙林，远期规划过江。目前全线大多数车站已经开挖，但九华山站却受制于周边建筑动迁进度，工期已延误5个多月，成了全线的“卡脖子”工程。地铁建设部门表示，要是再这么延误下去，很难保证2015年年底运营通车的目标。[详细]
在施工现场，与地铁围挡紧邻的两幢房子上均写上了红色的“征收”两字。据介绍，地铁4号线九华山站征收涉及99户住宅和4家工企单位。截至2月24日，签约的有26户，搬迁的有14户。[详细]
是什么原因导致九华山站点难拆迁呢？三个字：学区房！这里地段好，又是北京东路小学的学区房，你让谁也是恋恋不舍，不愿意搬走的啊。为了解决这些居民的后顾之忧，玄武区房屋征收管理办公室现场负责人郑重推出5项承诺：一、保证能买到同类地区的二手房；二、让征收户有多项选择，准备了大量二手房源；三、在距离征收房最近的小营村地区准备了几十套产权调换房；四、逐一统计，只要已经出生的孩子，都可到原学区就读，这个已经到教育管理部门做出备案承诺；五、特困户将有补助。[详细]
【编辑点评】“拆迁”一直是房屋征收部门比较头疼的问题，其实这也不能怪居民不合作，设身处地的想一想：住了那么久的房子，地段在城区来说非常不错，学区房上学又不用头疼，突然城市要建设，要拆掉你的房子，这换到谁身上，谁都不乐意啊。现在房价高、物价高、家庭负担重，买房不是有得买就能买的，重要的是有钱没钱。现在基本每家一个孩子，教育问题至关重要，为上个学挤破头的事儿比比皆是，学区房更是可遇而不可求。不过现在征收办做出了原学区就读的承诺，并且保证能补买到同类地区二手房的款项，有了这么些个定心丸吃，相信这下能切实的解决好九华山搬迁的问题了。
【关键词】夹巴螺丝
【词语解释】夹巴螺丝(jiā'bà'luó'sī)：指乱插手，瞎掺和。
【造句】业主自己聊得热闹，夹巴螺丝的干么四(意思是“干什么”)，邻里间“有偿拼车”相当于黑车不可取！
【新闻链接】随着春节假期的结束，企业开始陆续上班，不少离单位较远、坐公交又不是太方便的小区居民，纷纷在网上发帖，想跟邻居拼车上下班或接送孩子上学。近日，江宁东郊小镇的一位居民在网上业主论坛发帖，称自家有车，每天早上7点15分从东郊小镇出发，终点是孝陵卫，愿意以每月60元的价格寻一起上班拼车的邻居。于是，邻里间有偿拼车的话题在网上引起了热烈讨论。
舆论人群分为了“力挺”派和“拍砖”派。力挺派认为有偿拼车有三大好处：第一，相互提供了方便；第二，可以分担油费，节约成本，也更加环保；第三，拼车减少了道路车流量，可以减轻道路交通的压力。然而拍砖派也提出了一些问题：收钱拼车让邻里间的互助变了味道、出了事故麻烦也大、可能会被当黑车处理……
对于小区居民有偿拼车，市客管处相关负责人表示：属于违规，尽管不是整天在路上跑运营，也不以运营为生，但只要有收费行为，就是非法的，性质跟黑车没什么两样。[详细]
【编辑点评】拼车互助本是好事一桩，方便了你我，可凡事跟“钱”搭上了关系，那就立马变了味。现在买房不易，有时候交通成问题的确让人头痛，拼车的想法出发点是好的，只是有些问题的确未考量清楚，既然是有偿服务，那也应承担一定的安全保障，一旦出了问题，这纠纷又是谁说了算？如果真是想做好人好事，那么让别人搭个顺风车就别谈什么“有偿”服务了，不然真和“黑车”没什么区别了。
【关键词】沓
【词语解释】沓(tā)：就是“说”的意思。
【造句】每平便宜了1300块，别随口一“沓”就敢买，这可是南宁三姐妹碎尸案的房子！
【新闻链接】房子意外的便宜总是会有原因的，106平米，40万，动心了吧？那是因为它是一座“凶宅”！2009年，在广西南宁曾发生过一起碎尸凶杀案，覃家三姐妹被碎尸的现场房源也因此成为凶宅而无人敢买。可是，在2月22日南宁一家房产中介却反起道而行之，直接如此描述房源：“事先声明死过人，震惊南宁的三姐妹碎尸案的房子……” 中介表示，这套二手房信息已挂了一年多，一个月前，她在房源信息上加上这么一条特别说明，咨询电话反而多了起来。
根据当地二手房交易网站的信息，目前嘉州华都挂牌出售的有190套二手房，相当于总户数579套的三分之一，这种现象在其他小区并不多见。一网友留言称 “这里发生过三姐妹案件，人人都不愿意住。”现在这个小区二手房的单价在5500元到6000元之间，而对面的房价要高出1000元/平方米。[详细]
【编辑点评】博眼球引关注，怎么卖房子有时候的确需要技巧，但是这么大张旗鼓的用“凶宅”做卖点，是否真的合适就有待考量了。中介很诚恳诚信，将“凶宅”情况大方说明，但似乎过于抓住民众的“猎奇”心理，广而告之是“南宁三姐妹碎尸案”的房子，咨询效果的确是立竿见影了，询问详情的人很多，但扪心自问，真正想买这套房子的能有几个。这样的关注或许还会持续一段时间，但是到最后可能这套房子还是会无人问津，那么这次的“求关注”又有何意义。如何掌握买房人心理是门学问，而不是哗众取宠可以取代的，中介方在介绍房源信息，推广房源信息的方式方法上还需进一步思考。
