住小户型 同样彰显高品质生活

洛阳小户型住房结构更合理化、人性化，满足中低收入人群需求

小户型很是“抢手” 资料图

  □记者 杨春旺

  阅读提示| 随着房地产市场的不断发展及购房者的需求细分，小户型的发展热潮已不仅仅局限于一二线大城市，作 为三线城市的洛阳，同样对小户型有足够大的市场需求。小户型住房在洛阳不断崛起，表明房地产市场正趋向年轻化和个性化发展。从发展形势来看，小户型住房开 发正处于一个稳定上升期。

  小户型标准因地制宜

  小户型并没有统一的概念，可以理解为具有相对完全的 配套及功能齐全的“小面积住宅”，各地的标准也不尽相同，北京30～50平方米称为小户型，上海则是60～70平方米，广州是50～60平方米。在洛阳， 业界习惯于将80平方米左右的户型称作小户型，多数楼盘推出的小户型面积在40～80平方米。

  业内人士告诉记者，小户型产品具体可以细分为两类，一种是带有公寓痕迹，居家、投资两用的小户型楼盘，如酒店式公寓；另一种是以居家自住为主的纯小户型住宅。但目前洛阳市场小户型的需求，投资与居家自住要占去相当大的份额。

  缘何越来越受宠爱

  小户型为什么越来越受欢迎？许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，加上经济能力不太强、家庭人口不多，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。既暂时解决了住房问题，又能够保值升值，可以为以后购买更理想的住房打好基础。

  除 了与年轻人的生活方式息息相关，更在于小户型产品低首付、低总价、低月供、低风险、投资灵活易出手等特点。众所周知，土地资源越来越少，而投资渠道趋向多 元化，品牌开发商只有在有限的面积内建造符合市场需求的产品，为购房者打造性价比高的优越产品，才能赢得更多的市场。

  功能齐全，更具竞争力

  “麻雀虽小，五脏俱全”是对小户型功能的最佳诠释，小户型在户型结构上，都注重功能实用性，目前在售的很多小户型设计的不仅具备基础的厨房、卫生间等，还有生活观景阳台，既人性又实用，往往通过小空间体现大制作。

  此外，洛阳小户型产品大多以高层形式出现，在原有土地面积上，提高了产品的利用率，同样使稀缺的土地资源得到了最大化利用，这也是小户型产品不断增多，进入以技术和成本竞争为主的主要原因。

  专业人士分析，洛阳作为内陆城市，还不像北京、上海那样，有大量白领和外企人员拥入，小户型从本质上来说，主要还是满足那些资金有限的中低收入人群。

  但随着洛阳城镇化建设不断推进，“新洛阳人”不断增多，在未来相当长的时间内，小户型产品在洛阳仍有很大的上升空间。

  相关链接

  小户型适合人群：

  不是每一个人都适合购买小户型，那么面对价格低居住环境又好的小户型该不该大方出手呢？那么先来进行身份鉴别，看你是否在以下人群之列。

  第一类：单身白领

  第二类：年轻结婚族

  第三类：长期外派工作者

  第四类：养老人群

  第五类：过渡性购房者

  第六类：投资型购房者

  小户型购房小贴士：

  1.便利主导，优先考虑功能

  2.选择有升值潜力的地段

  3.交通便利

  4.物业管理要到位

  5.认清产权是40年还是70年

  6.选择有信誉、实力强的大开发商

  声明：本文为洛阳新浪乐居转载新闻，意在传播更多洛阳房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本 站证实，仅供读者参考。

  洛阳新浪乐居，快速、全面、准确、客观的洛阳房产网 ，为您提供洛阳房价 、洛阳房产 地图等洛阳房产信息。