提要：??新浪乐居讯从今年的金三银四开始，弱节点化成了常州楼市的一个新表现。以往市场展现高热度的节点，在今年却特别的弱。金九银十的概念也逐渐被淡化，九十月份新增供应量较往年明显缩减。??据市房管局数据，9月，常州市区商品房批准预售面积49.47万平方米，环比增长2.57%，同比下降48.50%。其中商品住...
??新浪乐居讯 从今年的金三银四开始，弱节点化成了常州楼市的一个新表现。以往市场展现高热度的节点，在今年却特别的弱。金九银十的概念也逐渐被淡化，九十月份新增供应量较往年明显缩减。
??据市房管局数据，9月，常州市区商品房批准预售面积49.47万平方米，环比增长2.57%，同比下降48.50%。其中商品住宅批准预售面积23.67万平方米，环比下降28.55%，同比下降65.58%。
??一方面，新增供应缩量，另一方面，成交量环比上涨。据统计，9月份常州市区商品房备案55.56平方米，环比8月份增长18%，10月份截止目前，备案量较9月同期还略有上升。
受此影响，全市商品住房可售余量去化周期继续缩短。截至9月末，市区商品住房累计可售面积605.31万平方米，同比下降25.04%，环比下降0.23%，存量去化周期为12.79个月。
??对于九十月份楼市的走势，资深地产人陶先生认为，市场总体上是平稳运行，虽然不会再出现以往的火热局面，但可以说楼市逐渐企稳。而对于开发商来说，虽然字面上库存量还在缩减，但去库存依然压力巨大，而在这种形势下，房价上涨缺少动力。他预计，下一步政府可能还会有一系列的政策出台。
??“从最新的市场表现来看，由于信贷政策放宽和按揭利率一降再降、年底房企业绩指标等多重因素的结合下，九十月份市场还是不错，预计楼市年末还会有翘尾的表现。因为从全国范围来看，国内多个城市在第四季度的销售上出现了回暖的迹象，成交量方面环比有所提升，很多城市的楼盘库存去化率也在提高。”他分析，按照目前这种节奏来看，年底市场出现“翘尾”走势可能性很大。
