??5月8日上午，“广西·柳州2015土地招商推介会”在柳州饭店举行，万达、恒大、保利、华润、碧桂园、绿地等知名开发商出席了推介会。此次推介会重点推介了34宗地块，其中不乏优质地块。多位开发商表示，今年有在柳州拿地的计划，恒大、万达、保利等地产大鳄更不断传出加紧拿地、在柳扩张的举动。业内人士预测，今年柳州土地市场或将升温。
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??地块增加，柳东挑大梁
??此次推介会上推介的地块共有34宗，其中城中区7宗、柳北区3宗、柳南区6宗、鱼峰区9宗，柳东新区（包括阳和新区）9宗，较去年柳州重点推介的26宗地块，同比增长30.77%。今年推介地块出让面积为2719.33亩，同比去年推介地块2574.68亩的总出让面积，增长了5.62%。整体看来，此次推介地块仍以小面积地块为主，超百亩的共12宗，占比仅不到1/3；主城区开发量较2014年明显减少，土地供应放缓。
??区域方面，去年柳东新区是土地市场的主力军，今年柳东新区（包括阳和新区）仍将继续挑大梁，片区出让面积916.23亩，占总出让面积的33%，片区内2015年土地市场供地将现小高峰，市场平稳运行，小宗商住地块、低溢价销售将成为常态；鱼峰片区出让土地大幅增加，去年该片区仅推介了4宗地块，今年推介数量翻了一倍；柳北、柳南及城中区推介地块数量则较为稳定。
??价格方面，去年柳州市主城区整体土地成交单位在500~550万元/亩，鱼峰区、柳南区等传统旧城区楼面地价维持在2000元/平方米以内，城中区受到城市区域发展影响，楼面地价超过4000元/平方米。今年，土地价格仍为开发商关注的重点，柳州兆安地产置业有限公司执行董事长韩啸表示，目前土地市场价格高企不下，开发商拿地会更多地考虑利润空间。
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??靓地不少，房企欲出手
??在今年的土地推介会上，不乏地段好的优质地块。如静兰桥西端北侧的江景地块、东环路与文兴路交汇处西南角地块、西环路6号地块、西环路13号地块及桂柳路3号地块等。而2012年楼面单价地王——桂中大道13号地块也于推介会当天重新挂牌出让，成为推介会上的焦点之一。
??韩啸认为，今年推介地块中，柳北、柳南区推介的地块都值得关注，一方面这些地块处于老城区，区域购房需求旺盛，另一方面，这些地块的利润空间相对于城中区的地块更高，更适合本土房企开发。
??事实上，在推介会举办之前，便已有多个房企表现出强烈的拿地意向。正在开发长业·天江城项目的长业房开近期传出消息，称公司想在柳州继续拿地，推介会当天该公司董事长刘心良更亲自出席会议，物色新地块；同和房开也向居柳州记者打探土地市场消息，明确表示有拿地意向。柳州市万和房地产开发有限公司副总经理王庆凤则表示：“今年我们比较关注土地市场，如果有合适地块，我们也会考虑拿地开发；但目前楼市走向并不明朗，因此我们会更加谨慎。”
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??大鳄扩张，市场或升温
??推介会上，恒大、万达、保利、华润、碧桂园、绿地等知名开发商均出席会议。大鳄在柳州的土地扩张与争夺，在今年或将上演。
??坊间早已传闻碧桂园入柳看地，记者了解到，碧桂园近期又分别考察了柳东新区200多亩和2000多亩的地块，棋定柳州或指日可待；恒大方面，据其高层透露，除了恒大·翡翠龙庭和恒大城两项目外，恒大还将继续拿地，对于日前原东风柳汽、楼梯山、磨滩路等地块与恒大传出“绯闻”，恒大高层并未予以正面回应，但可以肯定的是，恒大在柳州并不会止步于恒大城项目；保利、万达一直被传言心系柳南，其中，传言万达相中的柳邕农贸市场地块和保利意向的和平路地块均未出现在今年的土地推介会上，让人不禁猜测这些地块是已被定制？还是纯属谣言？但无论真相如何，大鳄在柳的土地扩张只是迟早的问题。
??业内人士分析认为，与去年不同，今年楼市政策宽松，三次降息释放救市信号；大鳄发力，加上此次推介的优质地块不少，今年柳州土地市场或将升温。
??数说推介会
??宗数34宗面积2719.33亩分布城中区：7宗，510.98亩柳北区：3宗，293.79亩柳南区：6宗，333.66亩鱼峰区：9宗，698.61亩柳东新区：9宗，879.3亩
