全球租金最昂贵办公楼在香港

  据世邦魏理仕全球研究和策略顾问部的2013年上半年度《优质办公楼租用成本调查报告》显示，亚洲地区主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续，香港中环地区仍是全球最昂贵市场，另还有其他四个亚洲市场进入榜单前五。北京金融街、北京建国门中央商务区分列第三、第四。

  在全球十大最昂贵办公楼市场中亚太地区就占据了六席－香港中环、北京金融街、北京建国门中央商务区、新德里康诺特广场中央商务区、香港西九龙及东京(丸之内/大手町)。香港中环每年每平方英尺235.23美元的总体租用成本令其连续第三次在“最昂贵办公楼”榜单中荣登榜首。

  追踪的市场中，租用成本出现最大涨幅与降幅的市场也均位于亚洲地区。在印度尼西亚主权债务恢复投资级后，杠杆投资主动性被激发，优质办公楼需求上涨，国内需求出现强劲复苏，从而推动雅加达市场租用成本增长了38.9%。新加坡出现了全球范围内的最大年度跌幅(-16.3%)，其部分原因在于价格较低的二手办公楼的上市交易和新供应量的增加。2012年年初租金大幅下降，在2012年下半年及2013年第一季度仅有极小的租金调整。

  北京也有两个次市场出现在全球十大最昂贵办公楼市场榜单中。北京办公楼租金的上涨反映了中国经济的快速增长，也说明了中国首都写字楼供应有限的状况正在加剧。国内金融公司的对次市场的需求促使北京金融街(每年每平方英尺194.07美元)在2013年第一季度榜单上高居第三。较之跨国大公司，国内金融公司不易受外来经济冲击的打击。因此，它们能承受次市场相对高昂的租金。世邦魏理仕表示，鉴于近3-4年内优质办公楼的新供应量不会增加，所以租金将在近年内保持高价位。