三三两两的客户在沙盘旁不经意地询问着楼层的情况，几个售楼员在接待客户，还有几个在前台等待。这是笔者在元旦后看到的售楼部现场的情况。尽管谈不上冷清，但着实也难以与旺季时客户来访量相比。销售人员李小姐介绍：“元旦后这几天都比较淡，12月份时每天基本上都能有10组左右的客户来访量，而且大多数手里都提着好几个楼盘的手提袋，都是转好几家做比较的。”
在大寨路某楼盘的销售中心内，元旦的“节日”气氛还没有褪色，各种装饰依然非常“喜庆”，但销售中心内的客户却是熙熙攘攘。现场工作人员王女士介绍：“现在基本上上午都是闲着，下午的时候会稍微好些。”
新推房源减少成“主因”
对于这一“冷清”现像，楼盘案场负责人表示：“这个主要原因其实是跟我们推盘有关系。”该楼盘现在售户型多为较大面积，该负责人表示：“90多平米的户型基本上开盘的时候就卖的差不多了，现在的房源都是比较大的户型，而且楼层也较高。”大户型代表高总价，且针对的市场需求也不同，虽然已有很多开发商在为“改善房”寻求方法，但大户型滞销仍然是很多楼盘的“通病”。
“最近跑了不少的项目，人气确实一般，不过有新推房源的楼盘，到场的人还可以，恒天华茂项目启动当天看的人就比较多，最近海璟印象城C区开始排号了，估计也会有不少人关注，星雨华府马上就要开盘了，最近也是个热点项目。”本网项目编辑介绍到。
据房99服务网不完全统计，本月预计有8个项目推盘上市，分别分布在各个城区，从整体情况来看，既有老盘新开，也有纯新盘面市;从户型来看，多数楼盘此次推出的都是70-130平方米的户型，目标是倾向于两房至三房的刚需购房者;从开盘价格来看，几乎全部都是低价出新，价格集中在六千左右，甚至还出现几个五字头房源。
开发商在等待时机
“一月二月的过年前后，一般推盘的开发商并不多。进入三月后，市场迎来“金三银四”，推盘项目会增多。另外，三、四月份也是各种新政出台的时候。在此之前，开发商没有判断清楚形势是不会轻易出手的。”某楼盘项目负责人介绍。
“新的一年，开发商一般都会观望市场与整个大环境，再推出应景的营销方式与开盘盛典，避免开盘遇冷的尴尬局面。2012年年底，西安房地产市场销量还不错，相信开发商对于今年市场的信心是非常雄厚的。”业内人士表示。
