提要：海南中原地产事业一部B组营销总监  新闻背景：  海口市政府与6家大型房企签下合作协议：这6家企业是恒大地产集团、中投发展有限公司、百悦投资集团、中国远大集团、北京首都开发控股集团和上海绿地集团，市政府与他们签下的招商合作项目集中在海口西海岸片区、东海岸片区及...
海南中原地产事业一部B组 营销总监
新闻背景：
海口市政府与6家大型房企签下合作协议：这6家企业是恒大地产集团、中投发展有限公司、百悦投资集团、中国远大集团、北京首都开发控股集团和上海绿地集团，市政府与他们签下的招商合作项目集中在海口西海岸片区、东海岸片区及城中村改造等多个方面，本次合作将注重片区整体开发与统筹城乡发展的密切结合，强化项目开发和产业导入的互动。
1、政企双赢，海口城镇化的快速推进
引进大型企业的根本目的在于依靠大型企业集团的整合开发能力，实现海口城区的快速扩张，加快城镇化速度将政府的部分职能转嫁给开发商，由开发商承担基础设施的建设，减少扩张过程中的投机行为，降低风险；而对于开发商来说，如此大规模的拿地，可以为后续开发储备大量土地，享受政府赋予的优惠政策、金融等多方支持，降低开发成本，切合社会发展的方向。
2、新一轮洗牌，大企业优势扩大
对于海口的房地产市场的发展来说，大型企业的开发建设，将导致供应量的上升，刚需客户的选择会随之增多，市场价格或将略有下跌；而从另一方面来讲，大企业的整合开发能力，会为海口房地产市场的产品优化、规划设计带来提升，市场进行新一轮的洗牌，投机性开发减少，众多小企业被挤出市场，大企业在政策、资金等方面的优势不断增大。
3、外地客户仍为消费主力，本地供需矛盾仍在
虽然大企业的进入为海口的城镇化注入不少活力，但是200万人的常驻人口数量及较低的收入水平导致海口本土购买力有限，外地客户仍为消费主力。
