提要：  出租房屋人均居住面积不少于5平方米  据新华社电“出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。”北京市住建委等部门18日印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有...
出租房屋人均居住面积不少于5平方米
据新华社电“出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。”北京市住建委等部门18日印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，制订出租房屋人均面积等标准，对“打隔断”等群租乱象进行整治。
通知要求，房屋出租过程中，应当以房屋原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
通知要求，出租房屋的安全由房屋所有人负责，对承租人使用房屋的情况进行监督，发现承租人违反相关规定和合同约定的，应当及时纠正。房屋承租人对其使用行为负责，未按相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。
通知还要求，将面积标准、居住人数、限制条件等写入租赁合同示范文本和《物业管理规约》，住宅物业小区业主大会、业主委员会应当加强自我管理。物业服务企业和房屋管理单位对发现的违规租赁行为要及时书面报告业主委员会和相关行政主管部门并存档备查。
此外，通知还对房地产经纪机构及经纪人员的相关业务进行了规定，明确指出，房产中介机构不得为违反通知的房屋租赁当事人提供经纪服务，也不得参与或者教唆他人参与违反该规定的租赁行为。
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80平方米两居室住25人
近日，一则关于群租的新闻备受关注：一套80平方米的两居室里，竟然住了25个人，除厨房和卫生间外，两个房间和客厅全部摆满上下铺床——这是北京市东三环附近某高档公寓里的群租场景。这里的房价每平方米6万元，每名租客每月房租800元，这套房子每月总租金高达2万元。
