??新浪乐居讯（编辑 李海静）“秋老虎”来势汹汹，让人猝不及防，近一周来，西安犹如火炉，全西安人民与40多度的高温做着斗争。与此同时，西安楼市也高温来袭，各大房企开启营销大战模式，发布会、新项目扎推入市，各类大型暖场活动纷纷抢镜，新盘宣传热火朝天，西安楼市似乎提前拉开了金九银十的序幕。
??据美城机构数据显示，上周（8.8-8.14）全市商品房成交量约为28.11万㎡，环比下滑15.39%；成交套数为2809套，环比下滑14.36%。
??上周全市普通住宅成交量约为24.98万㎡，环比下滑14.03%；成交套数为2407套，环比上周下滑11.77%。备案统计前三的项目分别是龙腾?万都汇，成交10991㎡，套数为107套；乐府国际公寓，成交8866㎡，套数为120套；鑫苑大都汇，成交5735㎡，套数为54套。
??此外，上周全市商业、办公物业成交也均出现下滑，其中商业成交量下滑近5成，数据显示，上周商业成交量约为7502㎡，环比下滑44.92%；成交套数55套，环比下滑23.61%。备案统计前三的项目分别是金仕国际花园、北岸和金街坊。办公物业成交量约13219㎡，环比下滑4.58%；成交套数129套，环比下降9.8%。备案统计前三的项目分别是高山流水和城、南飞鸿广场和白桦林国际。
??别墅是上周各物业成交中唯一上涨的，成交量约为3723㎡，环比上涨28% ；成交套数为7套，环比上涨16.67%。备案统计前三的项目分别是紫薇?永和坊，成交1003㎡，套数为2套；曲江凤凰池，成交975㎡，套数为1套；金地?湖城大境，成交871㎡，套数为2套。
??此外，从上周全市各区域成交面积来看，环比上周均有所下滑，其中经开下滑幅度最大，下滑52%，仅城西区域出现上涨，上涨49%。
??西安楼市预热 “金九银十”
??就在上周末，西安楼市营销大战开启，顶着40度高温，西安各大开发商推出了各式各样的营销活动、新品发布等，爆发出久违的洪荒之力。
??据乐居不完全统计，周末金辉集团辉煌20年，发布新的倾心之作项目优步花园，寓意让居者对未来金辉集团提倡的质感美学生活充满期待；绿地集团发布了具有古城西安特色的新项目《长安宫》，寓意让西安重回长安时间，这也是绿地在西安的首个文化主题社区；金科世界城，打造专属于西咸人居品质的美好生活。多个项目新品发布让西安楼市提前预热“金九银十”。
??同时，万达西安one邀请张召忠将军现场主题军事讲座，来宾挤满了整个会场。
??此外，还有高新地产骊山下的院子、融创臻园、自然界云栖、万科翡翠天誉、碧桂园嘉誉、昌建城均在周末举办了大型活动，各种活动现场更是挤满了热情的购房者，购房意向普遍较高。
