美国房地产经纪商协会:销售达四年最高水平

  美国房地产经纪商协会(NAR)周三发布的数据显示，7月成屋销售户数跳升至2009年11月以来的最高水平，且大幅好于预期，因更多买家选择在抵押贷款利率进一步走高前购房。

  数据显示，美国7月NAR成屋销售总数年化539万户，预期515万户，前值从508万户修正为506万户。美国7月NAR成屋销售总数月率上升6.5%，预期上升1.4%，前值从下降1.2%修正为下降1.6%。

  相比于去年同期，成屋销售数量上升了17.2%。成屋价格中值从去年的18.78万美元上升至21.35万美元。与此同时，7月美国成屋库存从前一月的216万户升至228万户，按当前销售速度计算，相当于5.1个月的供应量。

  此外，房地美公布的数据显示，截至8月15日当周，30年期固定抵押贷款平均利率已上升至4.4%，而去年11月曾触及历史低点3.31%。

  NAR首席经济学家劳伦斯(Lawrence Yun)表示：“抵押贷款利率处于两年最高水平，这使得一些买家不再观望。最初的利率上升对达成交易提供了强有力刺激，但若进一步上升，将导致符合条件的买家减少。”

  但他还说，其他一些因素将帮助楼市保持复苏，包括就业岗位增加，且随着违约率降低，未来一段时间里抵押贷款承销标准也将从当前的严格状态变为正常化。