??新浪乐居讯（编辑 杨维维）连日来，由于江北楼市的持续火爆，楼盘开盘即日光。据网上房地产显示，截止到7月20日15时，南京楼市新房库存量跌破5.2万套。
??销售火爆 江北成南京楼市去存化主力
??从年初逼近5.7万套的高位库存量，到3月底降至5.3万套，再到6月末尾的回涨，上半年南京楼市新房库存犹如过山车一样。但随着7月以来，奔赴江北购房的购房者越来越多，7月20日南京新房库存量跌破5.2万套。
7月20日南京新房库存量
数据来源：南京网上房地产
??据相关数据显示，自7月2日江北新区落地到7月19日，在短短的三个星期内，江北已累计认购5394套，日均认购近300套，占南京楼市（2-19日）总认购量六成多。而新房库存也由21019套降至18996套，减少了2023套，期间江北新增上市量在1000套左右。而经过两个星期的持续发酵，上周末江北四家入市楼盘三家出现“日光”成绩,这三家楼盘分别是：正荣润江城、华润国际社区、明发香山郡。
??华润国际社区于7月14日晚再次加推，虽然成交均价上涨2000元/平米，达到16500元/平米，但开盘1.5小时，216套房源便全部售罄，新区中心唯一在售楼盘人气可见一斑。江北新区另一家楼盘正荣润江城也是销售火爆，17日润锦成10号楼加推126套房源，全部夜光，7月累计销量已达到617套。
??业内人士认为，销量直线上涨加速了江北新房的库存量的消化，短期内江北库存量将有明显下降情况，但是之后会怎样，还要看接下来板块内的新房推房量，还有规划利好的落地情况。
??“江北新区热”还会持续多久？
??国家级新区尘埃落定，给江北楼市的发展带来机遇的同时，也有挑战。根据新浪乐居统计，下半年江北新区将迎来新盘首开“狂潮”，其中11家新盘来自江浦，5家楼盘来自高新区，3家在六合，桥北有1家。
??对此，业内认为江北庞大的上市量对区域的发展起到了促进作用，不过短期来看竞争还是非常激烈的。那么，”江北新区热”还会持续多久？
??南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为，江北新区的热度长时间内将持续下去。未来，新区的规划项目会陆续落地，而每一个设施的建成都会给江北带来利好，从而刺激江北市场。持续的时间最少在房价涨到跟大致的预期匹配才会降下去。因为城市发展是这样，到一定阶段就稳定了，房价也类似。
??现代快报房产部主编葛九明也表示，江北新区的热度将持续下去，“由于关于交通、配套、学校等方面的规划非常给力，所以江北新区的含金量也非常高，至于江北的热度能够持续多久，还要依赖于这些配套能否跟得上。如果配套能够及时跟进，热度便可以持续。”
