新浪乐居讯(编辑 吴较瘦)据新浪乐居数据监控中心显示，苏州楼市上周(1.13-1.19)商品房成交共计2134套，成交面积206127.07平方米。其中住宅成交1562套，环比增加672套，涨幅75.5%；非住宅成交579套，环比减少145套，跌幅20.0%。截止2014年1月19日24时，苏州商品房可售房源103511套，可售房源面积11738753.7平方米。
苏州周成交量环比示意图
住宅 | 非住宅 | |||
区域 | 套数 | 总面积(㎡) | 套数 | 总面积(㎡) |
姑苏区 | 218 | 22108.13 | 45 | 1728.23 |
吴中区 | 721 | 75239.2 | 243 | 12006.97 |
相城区 | 252 | 27881.59 | 192 | 8091.39 |
工业园区 | 263 | 36836.03 | 28 | 6164.52 |
高新区 | 108 | 13963.97 | 71 | 2107.04 |
市区合计 | 1562 | 176028.92 | 579 | 30098.15 |
在2014年1月上旬，春节前的楼市淡季表现明显，前两周苏州住宅成交量连续下滑。然而在第三周，尼盛滨江城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、浦湾公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等新盘入市的推动下，苏州住宅市场在节前迎来了一个成交的小高峰。
从各区域成交详情看，吴中区无疑成为上周的成交黑马。其住宅成交量达到721套，环比上周增加526套，涨幅高达270%。随着上周山湖一号项目的首次入市，吴中区住宅成交量的暴涨已经是在预料之中。被称为苏州第二个“国际社区”的山湖一号项目，自从面世之初就已经备受瞩目。1月12日首次开盘千人抢房的盛况更被认为是2014年苏州楼市的“开门红”。近600套房源仅2个小时就成功去化500套，这也直接推动了上周吴中和苏州住宅成交的狂飙。园区上周住宅成交量为263套，相较前周有45套的小幅上涨，位居区域成交第二名。相城区住宅成交也涨幅明显，随着万科VC小镇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、恒基水漾花城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等项目的签约该区域上周住宅成交量达到252套，环比涨幅119.1%，位居区域成交第三名。姑苏区和新区则分别以218和108套的住宅成交量位居区域成交四、五名位置。
从成交面积看，上周(1.13-1.19)全市套均面积113.2平米，较前周下降明显，其变化的主要原因依然是山湖一号大量刚需房源的成交。而从区域来看，吴中区、姑苏区和相城区成为上周刚需房源成交的重点区域和，其套均面积都在120平米以下；而新区和姑苏区则均以改善户型为主，其中园区上周住宅成交套均面积达到140.1平米。
临近年关，苏城各个项目也正式开始鸣金收兵，继山湖一号、尼盛滨江城等纯新项目入市之后，上周苏州虽然有包括中海8号公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、紫元阳光水榭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、路劲主场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)3盘加推，然而其推盘量不足200套。随着山湖一号等热销楼盘签约量的减少，春节前的苏州楼市也终将逐渐平淡。
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住宅周成交涨75.5% 区域最高飙涨270%
据新浪乐居数据监控中心显示，上周(1.13-1.19)住宅成交1555套，面积176028.92平方米。住宅成交环比增加672套，涨幅75.5%；成交面积环比增加68165.5平方米，涨幅68.2%。各区域成交配比为，吴中区46%、园区17%、相城区16%、姑苏区14%、新区7%。
苏州各区域住宅成交对比
非住宅成交579套 跌幅20.0%
上周((1.13-1.19)非住宅成交579套，成交面积30098.15平米。成交量环比前周减少145套，涨幅20%。成交面积环比减少12871.27平米，跌幅30%。在前周非住宅成交量出现反弹之后，上周非住宅成交量再次下跌。其中吴中区和相城区非住宅分别成交243和192套，依旧保持着相对较高的成交量，占全市非住宅成交量的75.1%。
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