近日，一名业主持假冒房地产权证到中山市国土局窗口，试图办理房地产抵押业务，被工作人员发现并报警，警方以涉嫌买卖国家机关证件罪将其刑拘。这是记者昨日从中山市国土资源局获悉的。据悉，去年以来中山市国土资源局已没收84本假冒土地证、房产证，多为民间借贷中借款方将证件押给贷款方、后者到国土局做鉴别时发现的。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
国土局办证窗口收到假房产证
上月20日上午，一男一女拿着土地证和房产证等相关材料来到位于兴中道旁的中山市国土局办证大厅房地产抵押业务窗口，要求为坦洲锦绣雅苑一套110余平方米的房子办理房地产抵押业务，女士是房地产产权人，男士则是抵押权人的代理人。“我们窗口同事拿到土地证和房产证后，就觉得证件存在异常，经过进一步核实，发现这个证件从证书本身质感到公章、打印字体都和真正的证件不同，就马上报了警。”
中山房地产登记中心相关工作人员说，警方在接报后两三分钟内就赶到，经过询问，初步认定该女士涉嫌买卖国家机关证件，依法对其刑拘并做进一步侦查。该工作人员表示，直至警方介入调查并将采取进一步行动，该女士还未意识到问题的严重性，而抵押权人则对国土局工作人员表示感谢，称帮他挽回了一笔经济损失。
相关部门多招防假证犯罪
据介绍，针对假冒房地产证、虚假文件违法犯罪行为，中山市国土局近年采取了多项措施。一是借助科技手段。包括利用二代身份证读卡器直接读取姓名、身份证号等信息并核对;拍照留存申请人影像，随时调取已存影像信息进行比对，保证申请人身份的真实性。二是做好档案数字化，随时在受理、审核过程中快速调阅原房地产档案，对申请人的身份信息、签名印鉴及房地产信息进行查阅对比，保证申请信息的真实性。三是通过与规划、住建等部门的对接，查询相关部门出具的文件的真实性。
此外，中山市国土和公安部门建立了联动机制，国土局在日常工作中发现假证将马上报警，公安人员会第一时间赶到，把嫌疑人和相关证件带走，做进一步侦查核实。“有的市民可能意识不到问题的严重性，所以我们国土部门要再次提醒市民，任何使用假房地产权证、虚假文件骗取房地产登记的行为，都构成违法犯罪。”
民间借贷最易出现假证
不过该负责人也表示，像这样拿着假房产证直接来到国土局办证大厅要求办业务的情况十分少见。更多案例是有民间借贷的贷款方拿着借款方抵押的房产证到业务窗口来查询，结果发现是假证。“按照法规，我们一旦发现此类假证要马上没收，去年中山国土局一共没收了61本此类假证件，今年至今已没收了23本。有的个案中抵押房产案值超过百万元。多数贷款方发现借款方押的是假证后，会选择回到案发地报警。所以我们也要再次提醒市民，民间借贷时不要以为对方把房产证抵押在你这里就安全了，必须要双方到国土局办理登记后才具有法律上的房产抵押效力，你才算是真正拥有物权。”
[Tips]
7招教你辨房产证真伪
看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房地产权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的登记机关公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
看内页。真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨FANGDICHANQUANZHENG”字样。
看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
看鉴定卡片。使用北京印钞厂发放的专门鉴定卡片。只要将卡片放在房产证的内页中任何一页，真房产证都会显示有大写英文字母暗印，而假房产证除了表面的印刷物外，看不出任何暗印来。
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