新浪乐居讯(编辑 武文)3月8日上午石家庄市房地产协会常务副会长秘书长李水源先生召开媒体见面会，针对本周以来的二手房过户潮表示，石家庄落实“国五条细则”的本地政策正在研究中，尤其是二手房交易征收20%个税政策如何落实，会充分征求参考各方意见，考虑百姓的利益。
国五条细则落实会考虑各方意见
李水源会长指出，目前，石家庄落实国五条细则遇到的主要问题来自房改房的升值幅度难以确定。厂矿企业职工以优惠折扣价格购买了房改房，如出售时按20%征收个税，对于房改房买卖交易双方来说都是难以承受的。因此如何界定房改房的升值幅度是个需要进一步研究的问题，不能一刀切。
此外，李会长也指出二手房交易征收20%主要目的是抑制房地产投机交易，不应误伤改善型需求购房。二手房市场冷落将来也必将影响到新房的交易。因此，石家庄市房地产业协会需要征集社会各界的多方意见，向有关政府部门反映后，再确定执行。
同时，李会长表示，上海税务局目前已经明确对于“国五条”细则的实施办法，按照普通住宅与非普通住宅的界定方法，征收总房价的1.5%至2%的个税。目前石家庄政府比较倾向上海的做法。
国五条掀起二手房过户潮 交易量井喷
自从3月1日国务院办公厅发文件，2013年楼市调控政策国五条细则落地。其中，“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”这条政策从上周五一出台就立即引起了业界的热议，在对二手房有交易计划的百姓间更是引起了轩然大波。
从本周一开始，石家庄房地产交易大厅就开始爆满，办理房产过户手续的人排起了长长的队伍，二手房过户量持续上涨，291套、324套、344套，三天创下959套的过户纪录。3月7日更是达到370套，这个交易量基本和平时房地产交易大厅一个月办理的过户量持平。为此，石家庄市桥东、桥西两个房地产交易大厅的窗口单位临时调整开门时间，从早上7：30就开始提前填表。
