??新浪乐居讯 从上周开始，关于西安怡丰城将更名为印象城的消息在西安地产圈引发热议，据乐居从媒体获悉，2016年3月10日，印力集团正式宣布完成与新加坡丰树集团就涉及西安怡丰城的股权收购交易，这是印力集团在过去两年内完成的第二笔资产收购。根据印力集团计划，西安怡丰城将更名为西安太白印象城。
??西安怡丰城项目，总体量9.8万平方米，其中商业面积逾6万平方米，是丰树集团在内地投建的首座怡丰城项目。关于其为什么被收购的原因，大家也是众说纷纭，有人认为是类似怡丰城的业态形式在在西安并不算特别，无论从运行模式还是装修特色都不具备很强的竞争力。乐居就此也走入怡丰城对其进行了实地了解。
??3月14日下午，乐居来到位于西安南二环与太白路的交汇处的怡丰城，此时已经是下班时间，但是怡丰城内外的客流量却并不大，甚至显得有些冷清，多家商铺甚至只有店员在走动，唯一有点人气的为餐饮美食这一块，但是与西安其他区域的商场的餐饮美食广场相比，却是相形见绌。
??傍晚六点多，气温并不低，怡丰城的室外地下街区却只有寥寥数人。据业内人士分析，怡丰城集合商业加部分地下室外街区的设计充分体现了新加坡开发企业希望将自然与建筑充分融合，但是在属于西北地区的西安，这样室外街区的设计对气候的考量性的不够的，且街区部分缺乏具有影响力的品牌吸引，再加上综合管理的不合理，多种问题经过长期的积累在加之本来设计时并没考量周全，是导致现在商业运行不景气的原因之一。
??其实西安怡丰城从2011年10月开业起，便将商场定位为集采购、休闲和娱乐的一站式零售商场。也引入多家快时尚品牌，经营初期也一度成为西安市民热议的事件，一段时间也曾带动大家的购物热情，但是却没有将最初的大客流量吸引留住，这其中与商场的餐饮条件特色不明是有一定的影响的。
??业内人士认为，租金与服务不成正比，销售量不佳也是后期招商不尽如人意的主因。
??据乐居了解，在西安商业地产的库存消化时间已达85个月，可见商业地产本身存在的压力已经很大。而目前市场商业地产存在的地方整体规划缺失、商业布局失衡等问题也是亟待解决，而零售增长放缓也使得商业项目并购频现。要想使得商业地产走向良好的发展方向，业内人士表示，一定要有好的业态组合和优秀的运营团队，否则将会被淘汰。
??《每日经济新闻》记者了解到，印力集团进入西安首个项目——未央印象城已于2015年底开业。印力集团成立以来，一直专注于商业地产，旗下主要产品为以“印象城”为代表的中高端区域型购物中心。根据印力集团计划，太白印象城将成为印力旗下第9家已开业的印象城。
