新浪乐居讯(编辑 刘江舟)端午小长假已过，火热的六月天也几乎过了一半。七月八月通常是楼市传统淡季，而很多处于犹豫状态的购房者也会将夏天作为决定入市买房的最后观察期。最近在微博流传出的一个段子赤裸裸的勾勒出了买房人的艰辛和选房下的纠结心理。芜湖新浪乐居做客《今日家园》，和主播一起畅谈应该如何选房以及七种永远买不到房的选房人。
选房不纠结，了解自己所需才是最重要的
选房三步走 心仪房源买到手
如何从芜湖的100多家楼盘中挑选出真正适合自己的家的确不是一件简单容易的事，但是芜湖新浪乐居为广大网友总结的选房三步走能让大部分购房者轻轻松松买到房。
首先看资金，了解自己的资金状况并且明确自己能承受的最高首付是多少。确定了首付之后还需要考虑到月供以及日后的物业费支出，保证此类开销也在可控范围之内，只有这样才不至于成为过度辛苦的房奴。
第二步是明确自己的买房目的，如果是结婚用那必定要考虑到离工作单位的远近，是否是学区房等等周边配套。如果是养老房便会侧重于环境幽静之地，而投资则会着眼于此地的地段和升值潜力。
第三步便是明确自己的居住喜好。久住城南的市民一般仍然喜欢在城南买房，而城中市民则基本不会考虑去城东置业。
当完成了以上三步，那么购房者基本可以将选房目光锁定在仅符合条件的2-3家楼盘上，接下来只需要将一些最关注的方面进行具体比较即可，例如比价格，比品牌，比区位，比配套等等。
选房看时机 永远别做七种纠结买房人
在《今日家园》节目中，芜湖新浪乐居也是细数了7种永远买不到房的人，分别是1，永远觉得房价还会跌的人；2，永远都在等到房价跌到谷底的人；3，永远总是慢人一拍的人；4，永远总是看而不买的人；5，总想买套十全十美的房子；6，永远相信专家话的人；7，永远不信开发商和中介的人。
看到适合的房子，希望房价能够便宜些，而当适合的房子涨价时他们又希望价格回到原点。这样循环往复便会出现买房与房价的恶性循环。而说到这类人群，《今日家园》的主播也谈到了自己遇到的一件事：“早在10年前大家都适时的买房，而周围就有一些朋友认为当时1,2千元的房价太贵了，想等降了再买。等了10年房价几乎翻了两翻，房子也就这么被等没了。”选房的确是一辈子的大事，所以细心考虑，力保周全是可以理解的。但是如果漫无目的的到处乱看，什么楼盘活动都参加，什么楼盘信息都想了解势必会乱了阵脚，忘了初衷。
值得注意的是，永远买不到房的人中并不包括收入特别低的人群，说明在买房子的问题上资金的确扮演了十分重要的角色，但却不能代表一切。好房子并不是那些地段最核心，配套最奢侈的楼盘，只要各方面都适合自己要求的房源便可称得上是专属好房子。节目最后芜湖新浪乐居也祝众多准购房者们选房不纠结，早日买到心仪好房源。
