新浪乐居讯（编辑 周琳）“金九银十”在经历了一片“涨”声中落下帷幕。11月踏着“银十”余热而至，房企为冲刺年关会如何动作，三中全会是否会有新政撼动楼市，都给楼市增添了一股不确定性。如今11月已近过半，楼市可谓是热度不减，而三中全会的闭幕也为接下来的楼市调控定下了基调。
11月加推楼盘表现抢眼 入市新盘重磅突袭
据十堰房管局数据统计，截止11月18日，城区成交为690套，成交额约为3.7亿元。本月加推、开盘的项目约45个，本月最大的亮点，当属占据整个楼市约80%的加推楼盘，备受关注。其中，惠隆九号公馆成交111套，成交额则占据本月的19%，位居第一，紧随其后的阳光栖谷和大洋五洲一期，以成交87套和成交76套，位居第二、第三名。以及预计在12月入市的全兴星湖湾、成邦华夏公馆、东正国际三期和桃源御品项目等等，均属于开发商年度重磅级的项目。
区域争抢“车城”风头 压轴“单身月”
从11月加推、新开楼盘区域分布来看，茅箭区依旧是市场供应大户，惠隆九号公馆、大洋五洲、成邦华夏公馆等，销量名列前茅。但以阳光栖谷为代表的张湾区，也毫不示弱，特别是一些全新重磅项目更是成为市场焦点。
大盘“逆袭” 多家房企抢滩年关
对于11月的十堰楼市，一般来说，开发商都不愿把项目放到年底来开盘，因“金九银十”、房展会刚过，市场显现下滑。对于选择在年底开盘的项目，很多是为了冲击全年任务，其次是因为工程节点正好在这个时段。还有一个重要原因则在于，今年下半年市场走势不如去年，刚需客户减少明显，许多项目为了抢夺正在逐渐“消失”的刚需客户，因此赶在这个时候新开盘或者加推刚需产品。
第2周量价齐跌 十堰楼市迎淡季拐点？
据十堰房管局数据统计，11月十堰楼市前两周总成交为601套，环比10月份996套的成交来看，有明显增长趋势，相比"金九银十"的低开高走，11月俨然是开局大热，但值得注意的是，11月初的高成交，多靠“银十”的翘尾撑场，进入第二周以来，成交量由首周的357套急降至244套，虽然有“双十一”坐镇，依然不复首周风光。但总体来看，进入冬季以来，十堰楼市热度并没有迅速下跌，而是维持相对稳定的态势。
房展会三天成交60余套 成交金额上达3000万
11月15日-11月17日(上周五-周日)，为期3天的2013十堰房地产展示会在市人民广场落下帷幕。据悉，共有31家房地产企业参展，成交套数为62套，成交额约为3000万元。其中，澜菲溪岸成交额约为575万，占据总成交额的18%。
根据以往房展会的经验，展会的有效辐射期为6个月左右，部分房产企业与购房者之间实际是在相互探底，并不一定在现场成交，但是展会的辐射效应会在很长一段时间内不断显现。
11月、12月本来就是传统意义上的楼市淡季，成交及市场活跃度降低都无可厚非，十堰市场一直保持着相对的稳定性，成交量受政策及淡旺季影响波动较小，相反，受推盘量的影响较大。从2012年十堰楼市的表现来看，年底翘尾也是十分有可能的，最后一个季度都是一年当中销量冲刺时期。
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