两会“政能量”
两会已经悄然落幕，而政府工作报告的热度却并未消退，尤其是关于房地产的表述，预示着“政能量”这股暖风，或将继续吹涨楼市。3月5日，第十二届全国人民大表大会第四次会议开幕式上，国务院总理李克强在作政府工作报告、审查计划报告和预算报告时，3次提到“房地产”，10次提到“住房”。
营改增试点范围扩大到房地产
5月1日起全面落实营改增，适度扩大财政赤字，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担。将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
楼市利好：企业购房，纳税可抵扣，这意味着未来将会掀起一轮企业购买房产的消费浪潮。
降息降准 仍有空间
货币政策与楼市走势紧密相连，相对宽松的货币环境已成为去年全国商品房成交额创历史新高的重要基础。本次两会又提出了全年货币政策将维持稳健偏松，调高了今年M2预期至13%左右，以保持经济运行在合理区间。
楼市利好：继续实施宽松的货币政策，2016年住房消费的门槛和成本将进一步下降，史上最宽松政策区间正在到来。
政府调控 刺激楼市销售
完善支持居民住房合理消费的税收信贷政策，适应住房刚需需求和改善性需求，因城施策化解房地产政策，建立租住并举的制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。
楼市利好：政府在租赁土地出让制度和税费比例的征收方式上可能会有新的政策出台，鼓励房企盘活存量、促进去化，这也将是外来人口城市置业的绝佳时期。
两会政策大利好
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