筑房网的相关统计数据显示，8月份，贵阳新建房成交量为12383套，创2013年以来贵阳楼市成交量新高，也是继今年4月份和6月份新房成交量单月破万以来，再次突破一万套。
同时，相较7月份贵阳新建房9571套的成交量，8月份贵阳楼市成交量环比上涨29.4%，销售均价方面，7月份贵阳全市范围内所售商品房均价在4733元/平方米左右，而8月份的成交均价则为4582元/平方米，较前一个月略有下滑。
大盘恒强
楼市“三足鼎立”局面形成
据筑房网的相关统计数据显示，在8月份所售出的12383套房源中，商品房房源10494套，非住宅产品2363套，经济适用房源306套。从各盘的成交表现看，高性价比产品及高品质产品的竞争力明显，市场成交仍以花果园、中天·未来方舟、铁建国际城、大川·白金城等实力大盘的优势产品资源集中为主。
据筑房网上显示的商品房预销售排名情况来看，8月份全市住宅销售排行榜中，花果园项目、中天·未来方舟、大川·白金城依旧处于垄断地位。从8月份白云区的新建房销售情况中可以明显看出，该区域新建商品房源销售2155套，成为除两城区外贵阳楼市成交量最大的区域，而白云区楼市成交量近期突然攀升的原因正是因为大川·白金城项目的推盘入市，该项目占据整个白云区超过八成以上的成交量，而两城区则是花果园和中天·未来方舟的“主战场”，两盘联手囊括两城区绝大部分的购买力，在这三个超级大盘“三足鼎立”的局面下，它们联合占据贵阳楼市超过八成以上的销售比例，其他中小项目的生存压力不容小觑。
另外，观山湖区8月份新建商品房成交量为662套，乌当区8月份成交新建商品房341套，小河区8月份成交新建商品房455套，花溪区8月份成交新建商品房274套。
销售均价方面，根据筑房网的数据显示，贵阳全市范围内所售商品房均价在4582元/平方米左右，较7月份4733元/平方米的价格相比，略有小范围下降。其中，观山湖区商品房均价5424元/平方米，与上月小有下降；乌当区商品房均价为4901元/平方米，白云区商品房均价3705元/平方米，小河区商品房均价4467元/平方米，花溪区商品房以均价6162元/平方米傲居区域房价之首。
金九银十
楼市有望持续火爆
为了抓住“金九银十”跑量契机，开发商已开始蓄势。据记者不完全统计，9月至10月，保利贵州、观府壹号、中铁逸都国际、大川·白金城、万科地产、中天城投、花果园项目等均有密集推盘计划，预期推出近万套左右的新房源，供应量达到100万平方米左右，相较于7、8月各推盘不足6000套来说，其增长明显。其中，保利贵州、花果园项目、中天·未来方舟、大川·白金城的推盘量最为大，分别各有近千套房源上市，称得上9月推盘大户。而包括中铁逸都国际、兴隆枫丹白鹭、天誉城、美的林城时代、城邦优品等20余家楼盘也都纷纷计划在9月、10月推出新货。
在这次推出的新房源中，大部分都分布在两城区、观山湖区和白云区，乌当、花溪等其余各区放量相对较少。在两城区中，中国铁建国际城、花果园项目、中天·未来方舟分别以近千套的供应量占据了绝对的供应主力，其物业形态覆盖住宅和商用物业。观山湖区内的供应量则分布在各个楼盘中，美的林城时代、观府壹号、远大生态风景、中铁逸都国际均有新房源推出，数量分别在200套左右。而从目前开发商所推业态来看，90平方米以下的小户型几乎占据了楼市整片江山。
同时改善型需求也大发力，中天·未来方舟将推出134-280平方米水岸豪宅、观府壹号则将推出户型区间为107-207平方米的滨水电梯墅级洋房，乐湾国际160-210平方米全新果岭联排产品认筹中。此外，贝地卢加诺、经典天成、中铁逸都国际、万科玲珑湾、腾龙湾、乐湾国际等项目也有部分别墅或花园洋房上市……金九银十，是购房者需求的极大释放期，无论是刚需还是改善型需求都将得到释放。
而之所以有如此大量的产品入市，也正表明了开发商对于目前贵阳楼市的信心。有多数开发商坦言，从八月份的楼市销售情况中可以看出，九、十月份市场整体的发展趋势是乐观的。“首套房自住需求依旧会继续支撑整个房地产市场成交量持续回升，并且将成就楼市成交量的‘金九银十’。”有房开认为，今年成交量在9、10、11月继续冲高的可能性非常大。
另外，在传统旺季的金九银十，为了搏一把，营销大战也将硝烟弥漫。有业内人士认为，“近万套房源入市，市场有一定的压力，能否在金九银十赢得购房者也关乎楼盘整年的销售业绩，所以房开会拿出来一定的优惠吸引购房者，如果有心仪的房源，又有合适的价格，购房者可伺机出手。”
