??第二季度北仑市场需求端在政策利好和价格驱动的双重推动下呈现大幅上涨，成交量持续攀升。据房价点评网数据显示，北仑第二季度商品住宅共计成交1895套，环比上涨173.84%；成交面积23.56万方，环比上涨181.26%；成交均价7714元/㎡，环比下跌12.81%。
??房价点评网通过对北仑区第二季度在售的楼盘情况进行测评分析，发布了第二季度北仑区楼盘性价比测评榜，希望能在如今房地产市场回暖的情况下，给到购房者一定的帮助。
二季度北仑楼盘性价比榜单
??楼盘名称：万年乐享世界 最新价格：4059元/㎡
万年乐享世界效果图
??热销原因：
??万年乐享世界第二季度共供应214套，销售情况较好，均价约4000元/㎡。该项目热销主导因素为价格低，吸引了大量购房者。同时这个价格也是创近年住宅成交均价新低，也拉低了上周宁波住宅的成交均价。
??分析师点评：
??项目地处北仑滨海新城，项目依山傍水，景观不错。目前周边配套尚不成熟，公交出行亦较为不便。从产品定位来看，目前首推的酒店式公寓类产品在居住舒适度、空间尺度感及功能性上都有欠缺，但由于项目独特的景观资源，加之较有特色的产品规划理念，可能为项目吸引到一定旅客，分析师认为其更合适做一项投资类产品。
??楼盘名称：龙湖滟澜海岸 最新价格：6298元/㎡
龙湖滟澜海岸效果图
??热销原因：
??项目二季度销售情况一直较好，其独特的产品类型和景观资源优势都是主要原因，其价格优势也是相当明显，洋房80万左右的总价无论在市区还是当地都属于低位，项目整体性价比较高。
??项目点评：
??龙湖滟澜海岸作为龙湖进驻宁波的首个项目，沿用了龙湖一贯的景观优势，整体小区的景观打造得十分不错。同时项目推出的“叠墅”产品也是一个新亮点。价格方面相对于北仑市区优势较为明显，在春晓当地也是较为合适。但目前项目所在地春晓相对距离市区较远，交通不方便，周边配套落后，随着政府的规划以及春晓未来的发展，项目的升值潜力较大。
??楼盘名称：花样年花郡 最新价格：9068元/㎡
花样年花郡效果图
??热销原因：
??花样年花郡面世以来，在北仑的关注度一直很高。产品由户型多户型设计，购房者的选择空间很大。所以自开盘以来，花样年花郡销售成绩一直不错。上周的销售情况中，100㎡、125㎡的高层是成交的主力户型，颇受欢迎。
??项目点评：
??花样年花郡位于北仑城区板块花样年花郡位于岷山路与凤洋一路交汇处东北角，产品由户型高层70-125平米和洋房93-186平米组成，客户的可选择性较大。周边配套齐全，学校、医院、超市、菜场均在10分钟车程内，日常生活较为方便。
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