新浪乐居讯（编辑 王珊珊）8.9亿！随着主持人的一锤定音，江宁“新地王”诞生了！在这个几乎是每周都要诞生“地王”的节奏下，南京房价也随地价“激情共舞”，房价如脱缰的野马横冲直撞，众开发商也摩拳擦掌抢收最后的“银十”。据新浪乐居统计，本周末(10月26日-27日)南京楼市又将有8家楼盘推新。
城中纯新盘首推入市 城南精装房价飚至1万6
在周末将推新的8家楼盘中，唯一的一家纯新盘来自主城核心区域新街口中城国际广场。据了解，中城国际广场将在周日“首开”，推出毛坯公寓产品，主力户型50-90平米，面积50-150平米，均价将在25000元/平米。业内人士表示，该项目地处新街口商圈，周边商业繁华，而25000元/平米的价格，与周边的项目相比具有一定的竞争力。
本周末，除了纯新盘的全新入市令人期待外，仙林、江宁、河西、城南区域多家“惹火”老盘的来袭，也同样备受关注。
作为推新“大户”的江北板块，本周也将有两家老盘入市推新。其中，位于浦口新城区域的融侨观邸本周末预计推出160套精装房源，面积85、104平米，预计均价13600元/平米。此外，位于六合的刚需盘骋望怡峰在首开即“日光”后，本周又将携带3号楼68套房源入市，面积78-123平米。
近期在新房市场“动静”不大的江宁板块，本周末也将有两家楼盘推新。毗邻江宁新“地王”的万裕龙庭水岸即将推出339套房源，预计均价价格11000元/平米，户型面积为88-164平米。另外，位于禄口金石路里外城也预计在周末加推6号楼120套房源，面积82、97平米，折后单价7500元/平米。
进入银十的“下半场”，高端盘云集的河西板块同样不乏看点。来自河西奥体的莱蒙水榭春天在数次开盘热销之后，本周末也预计推出5号楼房源，面积88、120、135平米，约200套。据悉，目前在售房源面积135平米，均价27000-28000元/平米。
一直处于“断货”状态的城南板块也将迎来新房源的上市。本周六，城南“勤快盘”金地自在城将“双管齐下”，推出五期毛坯房源和七期精装房源。其中，毛坯房源预计均价13000-14000元/平米，精装房源预计均价15000-16000元/平米，而这一价格也将捅破板桥“天花板”。另外，位于城北的通宇林景御园在蛰伏5个月之后，也将预计推出112套房源，面积为87-140平米，预计均价15000-16000元/平米。
新房、土地市场持续高温 年末或将成最佳买房时机
回顾“银十”以来南京楼市的表现，南京无论新房市场还是土地出让都繁荣到“势不可挡”。
月初纯新盘朗诗保利麓院以仙林“天花板”价首开即夜光；月中大华锦绣华城以桥北“天花板”价推新，也近乎日光；而在本周末，有“刚需供应站”之称的金地自在城也携带着“天花板”价而来……
在土地市场，10月16日，福建正荣以13419元/平米的楼面价刷新了河西最高价记录，成为河西“地王”，而仅仅一周以后，红太阳地产又以8.9亿拿下江宁大学城G70地块，楼面价达到8326元/平米，江宁新“地王”也诞生了！据新浪乐居统计，截止目前，南京国土局卖地入账已达671亿元！
针对目前新房市场和土地市场“双火”态势，南京林业大学社会科学系主任孟祥远表示，“金九银十”以来，南京楼市呈现供需两旺的态势，而土地市场的火热也延续到楼市之中，加快了购房者入市步伐，导致“日光”盘频现。
在他看来，目前南京土地市场“地王”频出的局面，存在一定的风险。“江宁新‘地王’楼面地价达到8326元/平米，开发商的成本可能要达到16000元/平米，而这一成本比大学城在售项目还高了近5千元，未来这个价格是否能得到支撑，还是未知数”，孟祥远表示。
此外，孟祥远还指出，“虽然‘银十’将过，但接下来时间，南京楼市新房源的上市量仍会保持在一定高位，这对平抑房价有一定的作用，年末将成为购房者最佳的买房时机”。
