2012年，马云与王健林曾约定，10年后如果电商在中国零售市场市场份额占50%，王健林将给马云一个亿，如果没到，马云还王健林一个亿。电商营销模式不断升级，房地产与电商也不断碰撞出新的火花！今年，新浪乐居电商3.0“E信通”一经推出，便受到近百个房地产项目的签约合作，市场反响强烈。仅仅时隔半年，新浪乐居又重磅推出改革性电商产品“乐居贷”，尝试跨界营销合作。万科作为国内房地产龙头企业，将成为首家与新浪乐居贷合作的房企！
试水电商 从万科V购到乐居贷
在房地产这个备受争议的行业中，万科却不断获得各方面的好评。据了解，万科在广州的楼盘项目，几乎都会成为区域内的标杆项目。根据万科9月业绩报告显示，9月份万科实现销售面积131.1万平方米，销售金额155.7亿元。至此，前三季度万科累计实现销售面积1098.7万平方米，销售金额1285亿元，再度领跑全国房企。
销售业绩不断上涨的背后，是万科敏感的市场嗅觉以及不断创新的营销模式。今年新浪乐居电商E信通推出后，迅速占领了房地产行业，电商平台成为了行业内的主题。“万科察觉到了市场新风向，认识到电商营销已经成为房地产行业的一大趋势，因此才迅速把握乐居贷这一契机”业内人士表示，“这也是继万科2011年万科V购后，万科首次试水电商金融平台。”
据悉，万科将作为全国首家，携手新浪乐居启动乐居贷合作万科欧泊项目。
万科欧泊项目现在在售的是A6、A7两栋，户型为三房两厅两卫，均价两万一，带装修，预计2015年11月底交楼，每套200万起，据了解，现在A6已基本售罄。
万科欧泊项目位于广州中轴南端，华南板块桥头堡，与珠江新城CBD一桥之隔，拥有十年华南板块成熟配套，近享万达广场、万博商圈商业蓝图，汇聚海印又一城、天河城、奥特莱斯、沃尔玛山姆会员店等大型商业配套资源；临新光快速、华南快速干线，无缝通达全城；近3号线汉溪长隆站及珠三角最大的高铁枢纽——广州南站，7号线鹤庄站也已获批规划中，形成立体交通网络；教育方面引进首批省一级公立小学——市桥中心小学(红郡分校)，有18班幼儿园配套。
乐居贷 房地产电商平台缔造者
在上海、深圳相继将二套房首付比例提高至7成后，广州近日也调整了房贷政策。人民银行广州分行于11月18日发布《关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》(下称《通知》)，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。此《通知》将于2013年11月25日起在广州市实行。楼市房价高，银行贷款难，买房成了普通消费者的一大难题！而房产电商营销模式的出现，无疑为普通消费者提供了更优惠的选择。
据悉，乐居贷是国内首款以房产服务商冠名的金融产品。乐居贷是国内首个可以用于房产消费的抵押贷款，消费者通过将无贷房产抵押，经由中信银行最终审核后，可获得最高可达房屋抵押值90%的消费额度综合授信，而一般的房产抵押只能获取最高房产评估值70%的授信额度。贷款将会独家对接乐居电商指定商户，其中房产抵押款的50万为专项购房额度，可通过信用卡一次性支付，其余款额可在30年内自主用于置业、装修、家居、购车、教育、旅游等大宗生活消费。
“乐居贷”由中信给予客户综合授信额度，并发行易居联名卡。其中，银行卡是载体，客户获取的其实是一笔可循环使用的一次性授信，一次提交审批所需的全部材料，客户之后的单笔贷款就无需逐笔审批。而这笔授信可用来购房、购车、装修、添置家具等，甚至还可用于个人公司经营。在客户还款后，可用额度即可自动恢复，而中信还可提供一定额度的附加贷款，更多满足客户资金需求。
从房产电商1.0到3.0,乐居电商在服务开发商和购房者方面，都找到一个优越的商业模型，并多次领跑房地产电商行业革新。现在乐居又推出一款革新产品——乐居贷电商4.0，在为开发商提供安全合法交易平台的基础上，整合银行合作伙伴进一步为改善性购房用户提供一整套房产金融消费整体解决方案，通过抵押授信手段帮助购房者提升综合购买力，从而提高意向客户转化率，帮助项目更好的实现营销目标。借此，易居中国将进一步奠定在房产电商领域的领先地位。
