??经历了5月首周的“滑铁卢”，上周（5.7-5.13）贵阳楼市有回暖趋势。据合富辉煌数据统计显示，上周贵阳市商品住宅成交面积环比上涨34.92%，周成交均价再度冲破“6”字头，环比上涨了32.48%。
??成交情况分析：
??两城区卖房最多
??上周贵阳市商品住宅卖了1293套，面积共计13.6万平米，分别环比上涨2.89%，34.92%。各区域成交均出现较大幅度的提升，其中花溪区涨幅最大，成交面积环比上涨146.15%。
??两城区依旧是“挑大梁”的成交区域，其次为势头凶猛的新区观山湖区。两城区成交主力为中国铁建国际城、恒大帝景以及中建华府，观山湖区则是华润国际社区、恒大金阳新世界以及中铁阅山湖。
??上周中国铁建国际城跃居销售排名TOP1，第二、第三分别为华润国际社区以及恒大帝景。据了解，目前中国铁建国际城与新浪乐居联手，推出电商优惠，G组团交5000享95折，送1500元/㎡精装，D2组团76-205㎡高层有交5000享95折的优惠；华润国际社区正推出78-230㎡公园住宅及洋房产品；恒大帝景则推出132-142㎡精装准现房。
各区域成交情况
??成交价格分析：
??观山湖区房价最高
??在成交均价方面，上周两城区、观山湖区、花溪区齐齐冲破“6”字头，其中观山湖区最贵，为6357元/平米，花溪区均价6327元/平米，两城区均价为6066元/平米。
??观山湖均价主要受恒大金阳新世界及中铁阅山湖影响，二者都是区域主力成交，且主打改善型需求，均价都是“6”字头，恒大金阳新世界上周成交均价接近7000元/平米；两城区均价主要受中国铁建国际城及中建华府集中成交影响，区域均价走高；花溪区主要受主力成交溪山御景成交影响，上周溪山御景销量排全市第七位，成交均价为6298元/平米。
??据数据分析，上周主力成交面积区间为101-120平米，其次为71-89平米；主力成交总价为60-80万，其次为50-60万。上周销量TOP10中有过半楼盘成交均价超过6000元/平米，总共卖房444套，占总成交的34.34%。
??400来电分析：
??两城区新盘受关注
??据新浪乐居400来电TOP5显示，两城区新盘恒丰贵阳中心最受关注，同样位于两城区的中国铁建国际城排名第五；观山湖区的中航城以及中和宝霖广场咨询量也较多；位于贵安新区的碧桂园新项目碧桂园·贵安1号也比较热门。
??上周恒丰贵阳中心贵阳最牛招聘会极为吸睛，作为贵阳主城难得的新豪宅项目，其产品也值得期待；中航城116-126㎡洋房均价5680元/㎡起；334-362㎡联排别墅均价8000元/㎡；双拼别墅建筑面积约265平方米，均价650-700万/套；中和宝霖广场则推出52-99㎡百变公寓，首付1万起；碧桂园·贵安1号项目一期包括115-245㎡洋房，40-60㎡商铺。
